Maison à vendre 3 pièces - 65,60 m2 BEGLES - 33
318 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 300000€
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Description
IDEALEMENT SITUEE
A découvrir, maison duplex récente de 2019, sous garanties décennales, conforme à la réglementation thermique RT2012, avec d'excellentes performances énergétiques et idéalement située.
Cette belle maison d'environ 65m², avec son jardin, sa cour privative et une place de stationnement, se compose :
- Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cour privative vous permettant de ranger vos vélos, une grande pièce de vie et sa cuisine, une salle d'eau et WC.
- A l'étage, vous découvrirez un palier desservant 2 chambres et une salle de bain.
Le quartier ? Vivez au centre de toutes commodités
Transports : la ligne de tramway C, accessible en seulement 2 minutes à pied, la gare de Bègles se trouve à 7 minutes en Tramway C, et la Gare de Bordeaux à 18 minutes en tramway C et 11 minutes en vélos. Bus, et piste Cyclable au pied de chez vous.
Proximité de nombreux commerces à moins de 5 minutes à pied (restaurants, boulangerie, boucherie, tabac presse, supermarché).
Proximité des écoles : à 2 minutes à pied de l'école élémentaire Gambetta, à 3 minutes à pied de l'école maternelle Paul Vaillant Couturier, à 10 minutes en tramway du lycée Vaclav Havel.
Ce bien habitable sans travaux avec son emplacement de choix, est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner le confort de la vie moderne, avec les plaisirs de la ville.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 90,1 m2
- Surface habitable : 65,6 m2
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Nombre de pièces : 3
- Séjour cuisine (27,1 m2)
- Salle d'eau, WC (6,1 m2)
- palier et degagement (1,6 m2)
- Chambre (12,9 m2)
- Chambre 2 (12,7 m2)
- Salle de bains (5,2 m2)
- cours (4,2 m2)
- jardin (20,3 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon et chaudière
- Façade : Enduit
- Double vitrage, placards
- Volets roulants
- Cable
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux à prévoir : ras
- Charges / mois : 60 €
- Taxe foncière : 920 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 39
- Charges courantes par an : 1000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/04/2024