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Maison à vendre 3 pièces - 65,60 m2 BEGLES - 33

Ref : 4067

318 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 300000€
maison à vendre - 3 pièces - 65.6 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

BEGLES Mairie centre Bourg

IDEALEMENT SITUEE

A découvrir, maison duplex récente de 2019, sous garanties décennales, conforme à la réglementation thermique RT2012, avec d'excellentes performances énergétiques et idéalement située.

Cette belle maison d'environ 65m², avec son jardin, sa cour privative et une place de stationnement, se compose :

- Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cour privative vous permettant de ranger vos vélos, une grande pièce de vie et sa cuisine, une salle d'eau et WC.
- A l'étage, vous découvrirez un palier desservant 2 chambres et une salle de bain.

Le quartier ? Vivez au centre de toutes commodités

Transports : la ligne de tramway C, accessible en seulement 2 minutes à pied, la gare de Bègles se trouve à 7 minutes en Tramway C, et la Gare de Bordeaux à 18 minutes en tramway C et 11 minutes en vélos. Bus, et piste Cyclable au pied de chez vous.

Proximité de nombreux commerces à moins de 5 minutes à pied (restaurants, boulangerie, boucherie, tabac presse, supermarché).

Proximité des écoles : à 2 minutes à pied de l'école élémentaire Gambetta, à 3 minutes à pied de l'école maternelle Paul Vaillant Couturier, à 10 minutes en tramway du lycée Vaclav Havel.

Ce bien habitable sans travaux avec son emplacement de choix, est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner le confort de la vie moderne, avec les plaisirs de la ville.

Plus de renseignements sur notre site agence ou en nous contactant !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90,1 m2
  • Surface habitable : 65,6 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour cuisine (27,1 m2)
    • Salle d'eau, WC (6,1 m2)
    • palier et degagement (1,6 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • cours (4,2 m2)
    • jardin (20,3 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon et chaudière
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards
  • Volets roulants
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : ras
  • Charges / mois : 60 €
  • Taxe foncière : 920 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 39
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)319kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 01/04/2024

Bien proposé par Xavier elluard EI, agent commercial (RSAC 910042381)

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