Maison à vendre 4 pièces - 89,20 m2 BEGLES - 33
Ref : 4380
310 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,09 % TTC
- Prix hors honoraires: 295000€
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Description
À VENDRE Quartier Mairie - Maison de ville
RARE et IDEALEMENT SITUEE AU COEUR DU CENTRE VILLE ET PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES
Venez découvrir cette maison de 89 m², idéalement implantée dans un environnement recherché, alliant tranquillité et vie de quartier.
Au rez de chaussé, dès l'entrée, vous apprécierez un espace de vie traversant d'environ 35 m2, composé d'un séjour et d'une salle à manger et une cuisine indépendante, le tout desservant directement l'extérieur. Un wc indépendant finalise le tout.
L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest.
A l'étage, côté nuit, la maison propose 3 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle de bains avec un WC complète l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis avec un cabanon de jardin, véritable espace de détente au calme et en toute intimité.
En complément, une cave saine d'environ 6 m² offre un espace de stockage appréciable.
Non mitoyenne, située dans un environnement recherché et paisible, cette maison constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation.
Un emplacement privilégié :
Quartier Mairie, à proximité immédiate de la place du 14 Juillet
Écoles (maternelle, élémentaire, lycée) accessibles à pied
Commerces et services à proximité à 2 minutes à pied
Parc, équipements sportifs et culturels à quelques minutes
Une opportunité rare sur le secteur, permettant de créer un lieu de vie à votre image.
Pour plus d'informations, contactez votre agence Century 21 AML Bègles.
RARE et IDEALEMENT SITUEE AU COEUR DU CENTRE VILLE ET PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES
Venez découvrir cette maison de 89 m², idéalement implantée dans un environnement recherché, alliant tranquillité et vie de quartier.
Au rez de chaussé, dès l'entrée, vous apprécierez un espace de vie traversant d'environ 35 m2, composé d'un séjour et d'une salle à manger et une cuisine indépendante, le tout desservant directement l'extérieur. Un wc indépendant finalise le tout.
L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest.
A l'étage, côté nuit, la maison propose 3 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle de bains avec un WC complète l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis avec un cabanon de jardin, véritable espace de détente au calme et en toute intimité.
En complément, une cave saine d'environ 6 m² offre un espace de stockage appréciable.
Non mitoyenne, située dans un environnement recherché et paisible, cette maison constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation.
Un emplacement privilégié :
Quartier Mairie, à proximité immédiate de la place du 14 Juillet
Écoles (maternelle, élémentaire, lycée) accessibles à pied
Commerces et services à proximité à 2 minutes à pied
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Une opportunité rare sur le secteur, permettant de créer un lieu de vie à votre image.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 94,7 m2
- Surface habitable : 89,2 m2
- Surface terrain : 105 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Salon - salle à manger (35,4 m2)
- Cuisine (9 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Chambre 2 (11,2 m2)
- Chambre 3 (8,7 m2)
- Salle de bain (8,5 m2)
- couloir (3,8 m2)
- Cave (5,5 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Surface sous-sol : 5 m2
- Chauffage : Chauffage central au gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Double vitrage, placards
- Abris de jardin
À savoir
- Taxe foncière : 1400 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/03/2026
