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Maison à vendre - 5 pièces - 114 m2 - PESSAC - 33 - AQUITAINE

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483 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 114 m2 - PESSAC - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 1840

Situation du bien : 4 minutes du lycée Pape Clément, 8 minutes du Centre-ville/Gare de Pessac, 7 minutes de la forêt du Bourghailh

Venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 115 m2 avec jardin et piscine, étendue sur une parcelle de plus de 770 m2!

Mitoyenne d'un côté, elle est composée d'une entrée comprenant de nombreux placards, celle-ci s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée donnant sur un séjour traversant de plus de 34 m2.

Côté nuit, vous découvrirez une suite parentale dotée de son dressing, de sa salle de bain et WC, trois chambres supplémentaires avec placard, une salle d'eau et un wc séparé.

Côté jardin, un agréable espace arboré ouvert sur une piscine de 9/4m et son Poolhouse ainsi qu'une terrasse couverte vous permettront de passer d'agréables moments estivaux.

Complété par une buanderie et un atelier de 15 m2, ce bien situé au cœur d'un quartier résidentiel est situé à proximité d'espaces verts.

Les plus : arrosage automatique, puits, aire de stationnement goudronnée, volets roulants, double vitrage, VMC, chauffage, gaz et clim réversible, et nombreux rangements !

Bien en copropriété de 42 lots, charges annuelles de 240€,
Aucune dépense exceptionnelle n'a été votée lors de la dernière Assemblée Générale.

Aucun travaux à prévoir, seulement vos valises à poser,

A visiter sans tarder, vous l'aurez compris, coup de cœur assuré !

Prix : 483 000 € HAI
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Mandat A556
CENTURY 21 AML
10 rue de la Belle Rose
33130 BEGLES
05 56 20 21 21
RSAC 843 517 079

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Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison
  • Style de Maison : Moderne
  • Surface totale : 158,1 m2
  • Surface habitable : 114,7 m2
  • Surface terrain : 770 m2
    • Entrée (3 m2)
    • Buanderie (1,3 m2)
    • couloir entrée (11,1 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Salon - salle à manger (34,4 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • suite parentale (17,2 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • couloir (6,9 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • garage indépendant (14,9 m2)
    • local piscine (6,2 m2)
    • terrasse couverte (18,4 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
Equipement
  • parking exterieur : 3place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • parking exterieur
  • Jardin
À savoir
  • Travaux récents : électricité refait au norme Cuisine entièrement refaite Les deux SDE/SDB Le WC
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 1350 €
  • Charges de copropriété : 240 €
Les performances énergétiques
  • 100
  • 23
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 100 [rang C]

Valeur GES : 23 [rang D]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 62
  • Charges courantes par an : 240,0 €
  • Pas de procédure en cours
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Agence très professionnelle et bon contact.  

Marie-Christine L.
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