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Maison à vendre 3 pièces - 100 m2 BEGLES - 33

Ref : 4157

360 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,51 % TTC
  • Prix hors honoraires: 341230€
444 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 3 pièces - 100.0 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

À Vendre maison à Bègles.

BÈGLES - QUARTIER BIRAMBITS

MAISON PLAIN-PIED 100 m² - POSSIBILITE D'AMENAGER UNE 3-ème CHAMBRE

Située dans le quartier de Birambits, cette maison plain-pied se distingue par ses prestations rares et offrant un cadre de vie privilégié, au calme, et convenant à votre projet.

Vous découvrirez un très beau et grand séjour avec sa grande baie donnant directement sur le jardin, sa cuisine semi-ouverte sur le séjour mais ayant également son extérieur privatisé avec un patio, 2 grandes chambres avec possibilités d'en créer une troisième, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie, et un garage totalement aménagé pour en faire une surface habitable.

A l'extérieur vous profiterez du jardin, d'un patio et d'un carport permettant de stationner votre véhicule en accédant à la maison en étant à l'abri des éléments naturels.

Un emplacement stratégique proche de Bordeaux.

Arrêt de Tramway à 2 minutes à pied, La maison bénéficie d'un emplacement idéal pour les actifs et les voyageurs. En seulement 10 minutes en voiture ou 15 minutes en tram (ligne C), vous rejoignez la gare Saint-Jean de Bordeaux, facilitant ainsi vos déplacements vers le centre-ville de Bordeaux ou autres villes. Plusieurs lignes de bus desservent également le quartier.

Commodités et commerces à proximité.

Vous profitez ici de la proximité immédiate des commerces de Bègles, avec supérettes, boulangeries, pharmacie, marché, et même le centre commercial Rives d'Arcins à moins de 10 minutes. Un environnement urbain agréable, avec tout à portée de main.

Écoles et services éducatifs accessibles.

Le quartier Birambits est particulièrement apprécié des familles. Crèche, école maternelle, primaire et collège sont accessibles à pied ou en quelques minutes à vélo. Des établissements publics et privés sont également disponibles à proximité, assurant une scolarité sereine pour vos enfants.

Et pour parfaire le tout vous profiterez d'une proximité immédiate du parc de Mussonville. Un véritable poumon vert, offre plus de 10 hectares de nature avec ses allées ombragées, ses aires de jeux et son château. Idéal pour les balades en famille ou les activités de plein air, il se situe à seulement quelques minutes de la maison.

Contactez sans attendre votre agence CENTURY 21 BÈGLES pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison aux multiples atouts !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 117,2 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 290 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,8 m2)
    • Séjour salle à manger (35 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • Degagement (1,8 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre 2 (13,8 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Buanderie (8 m2)
    • Garage (17,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1760 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11020kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 13/05/2022

Bien proposé par Xavier elluard EI, agent commercial (RSAC 910042381)

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