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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 98,37 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE

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369 250 €
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 98,37 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 2141

BEGLES BORDEAUX GARE

A découvrir, appartement neuf de type 4 de plus de 98 m² et balcon /loggia de plus de 17 m².
Ce bel appartement vous séduira par ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond, son modernisme.
Les baies vitrées toutes hauteurs vous apporteront une luminosité extraordinaire et une vue dégagée sur Bordeaux...

Une fois passé la porte d'entrée, vous découvrirez à votre droite une belle salle d'eau, pour arriver dans la pièce de vie de plus de 36 m ² composée d'une cuisine aménagée équipée neuve et de grandes baies vitrées toute hauteur.
En prenant l'escalier, vous découvrirez un palier desservant 3 chambres, une salle de bain, et enfin une mezzanine donnant sur le rdc, un joli coin cosy pour votre détente
Vos enfants s'amuseront sur le filet suspendu au-dessus du salon et donnant ainsi un esprit contemporain et moderne.
L'appartement se situe au dernier étage de la résidence, bénéficie d'une triple exposition et d'une place de parking sécurisée.
La résidence quant à elle, bénéficie des garanties constructeurs, des dernières normes d'isolations phoniques et thermiques.
Le quartier ? Très vivant, vous y trouverez superette, commerces de proximité, pharmacie, La Poste et surtout le TRAM au pied de la résidence.
Les écoles sont également à proximité.

Contactez nous pour une visite !

Mandat N° A639
PRIX 369 250 HAI
Honoraires compris dans le prix à la charge vendeur (au taux de 5,5%)

Plus d'informations sur le bien à partir de notre site agence century21-aml-begles.com ou par téléphone.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : T4
  • Surface totale : 98,4 m2
  • Surface habitable : 98,4 m2
    • Entrée (3,0 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • Séjour + Cuisine (36,7 m2)
    • placard (0,8 m2)
    • Chambre 1 droite (11,8 m2)
    • Chambre 2 gauche (10,9 m2)
    • Chambre 3 droite (8,6 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • mezzanine (6,5 m2)
    • placard (1,4 m2)
    • Dégagement (6,8 m2)
    • placard couloir etage (0,5 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2018
Equipement
  • Porte : Serrure 3 points
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur urbain
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Videophone
Les Plus
  • parking couvert
  • Dégagée
À savoir
  • Charges de copropriété : 260 €

L'info pratique du propriétaire

Projet réalisé par un architecte contemporain et très différenciant. Nous y avons ajouté une mezzanine bois avec filet d'habitation pour encore plus de charme.

Découvrez la suite
Les performances énergétiques
  • 64
  • 25
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 64 [rang B]

Valeur GES : 25 [rang D]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 35
  • Charges courantes par an : 3176,0 €
  • Procédure(s) en cours :
  • - Demande de désignation d'expert
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Le propriétaire partage son avis...

Appartement accueillant !

Sa vue imprenable +luminosité, sa flexibilité d'am&ea...


NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,0/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
147
Certifié par Qualitelis

10/10

Équipe de professionnels disponible et efficace a recommander vivement  

meftah S.
Client Acheteur après acte de vente
meftah S. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Équipe de professionnels disponible et efficace a recommander vivement

10/10

Très bonne expérience dans l’ensemble suivie de financement rappelle des dates et disponibilité pour des contre visite :) Une équipe très efficace  

EL MOUTHAK MEFTAH M.
Client Acheteur après acte de vente
EL MOUTHAK MEFTAH M. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Très bonne expérience dans l’ensemble suivie de financement rappelle des dates et disponibilité pour des contre visite :) Une équipe très efficace

10/10

Agence très professionnelle et bon contact.  

Marie-Christine L.
Client Acheteur après acte de vente
Marie-Christine L. 10/10
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Agence très professionnelle et bon contact.