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Maison à vendre - 5 pièces - 190,12 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE

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472 500 €
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  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 190,12 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE

Réf: 2314

472 500 €

Description Réf: 2314

Bègles proche 14 juillet

Excellente rentabilité pour cet immeuble de rapport de près de 200 m², constitué de 2 lots:

-Un appartement T3 de plus de 90 m² constitué d'1 séjour de près de 30 m², 1 cuisine indépendante, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC. L'appartement est actuellement loué 730 € par mois (bail d'1 an)

-Un local commercial de 95 m² + cave de 100 m², actuellement loué à un restaurateur, pour un loyer mensuel de 1436 €.

Loyer annuel total: 25 922 €

L'immeuble est idéalement placé entre la place du 14 juillet et les commerces de la Barrière de Bègles, à proximité du Tram ligne C.

Taxe Foncière: 1036 €
Pas de charges supplémentaires

A 5 min de Bordeaux, 10 min de la Gare Saint Jean, 10 min des Rives d'Arcins.

A vos téléphones!!



PRIX 472 500 € HAI

Mandat N° A681
Numéro RSAC 330393576
Honoraires compris dans le prix à la charge vendeur.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Style de Maison : Ancien
  • Surface totale : 190,1 m2
  • Surface habitable : 190,1 m2
    • Entrée (18,2 m 2)
    • Séjour (27,9 m 2)
    • Chambre (9 m 2)
    • Chambre (11,1 m 2)
    • Cuisine (12,1 m 2)
    • Salle de bains (6,2 m 2)
    • WC (1,1 m 2)
    • sas (9,5 m 2)
    • Cave (100 m 2)
    • séjour/cuisine (95 m 2)
    Nombre de pièces :     5 [Voir en détail]
  • Année construction : 1900
Equipement
  • Surface sous-sol : 100 m2
  • Chauffage : Individuel convecteurs gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Plain pied
À savoir
  • Taxe foncière : 1036 €
Les performances énergétiques
  • 206
  • 48
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 206 [rang D]

Valeur GES : 48 [rang E]

Bien proposé par Julien lartigau, agent commercial (RSAC 330393576)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Estimation immobilière
NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,9/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE 182
Authentifié par Qualitelis

10/10

Mr Lartigau a bien cerné ma demande. Il a été disponible tout au long de la transaction pour répondre à mes questions. Accompagnement parfait.  

Corinne B.
Client Acheteur après acte de vente
Corinne B. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Mr Lartigau a bien cerné ma demande. Il a été disponible tout au long de la transaction pour répondre à mes questions. Accompagnement parfait.

8/10

Très agréable et professionnel  

Corinne B.
Client Acheteur après compromis de vente
Corinne B. 8/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Très agréable et professionnel

10/10

Bonne agence immobilière  

annie C.
Client Acheteur après compromis de vente
annie C. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Bonne agence immobilière

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Notes
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Contact

CENTURY 21 A.M.L.
1 rue Rosa Parks
33130 BEGLES
05 56 20 21 21
aml@century21.fr