maison à vendre 5 pièces - 190,12 m2 BEGLES - 33

Ref : 2314
420 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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Description

Bègles proche 14 juillet

Excellente rentabilité pour cet immeuble de rapport de près de 200 m², constitué de 2 lots:

-Un appartement T3 de plus de 90 m² constitué d'1 séjour de près de 30 m², 1 cuisine indépendante, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC. L'appartement est actuellement loué 730 € par mois (bail d'1 an)

-Un local commercial de 95 m² + cave de 100 m², actuellement loué à un restaurateur, pour un loyer mensuel de 1436 €.

Loyer annuel total: 25 922 €

L'immeuble est idéalement placé entre la place du 14 juillet et les commerces de la Barrière de Bègles, à proximité du Tram ligne C.

Taxe Foncière: 1036 €
Pas de charges supplémentaires

A 5 min de Bordeaux, 10 min de la Gare Saint Jean, 10 min des Rives d'Arcins.

A vos téléphones!!



PRIX 420 000 € HAI

Mandat N° A681
Numéro RSAC 330393576
Honoraires compris dans le prix à la charge vendeur.

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Vue globale

  • Surface totale : 190,1 m2
  • Surface habitable : 190,1 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (18,2 m 2)
    • Séjour (27,9 m 2)
    • Chambre (9 m 2)
    • Chambre (11,1 m 2)
    • Cuisine (12,1 m 2)
    • Salle de bains (6,2 m 2)
    • WC (1,1 m 2)
    • sas (9,5 m 2)
    • Cave (100 m 2)
    • séjour/cuisine (95 m 2)

Équipements

Général

  • Surface sous-sol : 100 m2
  • Chauffage : Individuel convecteurs gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Plain pied

À savoir

  • Taxe foncière : 1036 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 5 février 2015
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 206
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 48
    KgeqCO2/m2
    .an
Bien proposé par Julien lartigau , agent commercial (RSAC 330393576)

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