maison à vendre 3 pièces - 83,62 m2 BEGLES - 33

Ref : 2604
470 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Description

Bègles secteur 14 juillet

Dans un secteur très recherché, à proximité des écoles, commerces et transports, venez visiter cette belle maison années 30 remise au goût du jour.

Sur une parcelle de près de 400 m², cette maison vous accueille par un couloir desservant 2 belles chambres.

Vous trouverez, en suivant, une salle d'eau et un WC indépendant.

Vous arriverez, ensuite, sur une magnifique pièce de vie de près de 47 m², dotée d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.

Vous apprécierez le beau jardin exposé sud-est proposant un garage de près de 28 m².

Proche accès rocade, Rives d'Arcins, à 2 min à pied des commerces de la place du 14 juillet, proche des écoles et à 4 min à pied du Tram ligne C.

PRIX 470 000 € HAI

Mandat N° A781
Numéro RSAC 330393576
Honoraires compris dans le prix à la charge vendeur.

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Vue globale

  • Surface totale : 176,6 m2
  • Surface habitable : 83,6 m2
  • Surface terrain : 391 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,9 m 2)
    • Séjour (46,4 m 2)
    • Chambre (14,0 m 2)
    • Chambre (13,4 m 2)
    • Salle d'eau (4,9 m 2)
    • WC (0,9 m 2)
    • Grenier (65 m 2)
    • Garage (27,9 m 2)
    • Combles (65 m 2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 300
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 50
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Julien lartigau , agent commercial (RSAC 330393576)

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