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maison à vendre 6 pièces - 117,17 m2 BEGLES - 33

Ref : 3395

464 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 440000€
maison à vendre - 6 pièces - 117.17 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

BEGLES BAGATELLE
Cette maison de ville, construite en 2013, accueillera idéalement votre famille grâce à ses nombreuses pièces et son studio indépendant. Elle peut aussi convenir pour un investissement dans le cadre de colocation ou de co-living.

Au RDC, découvrez une vaste pièce de vie lumineuse et une cuisine équipée spacieuse semi-ouverte.
L'espace nuit se compose de 4 chambres et d'une salle de bains avec WC.
L'étage, qui dispose d'un accès indépendant, offre un salon, une kitchenette et une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
Un charmant patio sans vis-à-vis avec terrasse en bois, et un garage traversant complètent ce bien.

Atouts majeurs : Aucun travaux à prévoir, maison entièrement rénovée. Possibilité de revenus fonciers.

Le quartier ? Pavillonnaire et très calme, idéal pour une vie de famille.

Vous dépendrez des écoles élémentaires Salengro, du Collège Berthelot, la poste est à quelques minutes à pied, Intermarché et les commerces de la Barrière (Pharmacies, boulangeries, poissonnerie, primeurs, coiffeurs, etc...)

Les lianes de bus 5, 15 et 11 se situent à quelques minutes à pied et pourront vous amener à Bordeaux centre, à la gare Saint Jean ou au Marché des Capucins. Talence et Villenave d'Ornon sont rapidement accessibles.

Contactez-nous pour une visite !
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MANDAT N° 999
PRIX DE VENTE HAI: 464 200€
Honoraire charge acquéreur.

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Vue globale

  • Surface totale : 139,7 m2
  • Surface habitable : 117,2 m2
  • Surface terrain : 151 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (15,7 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Cuisine (4 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Garage (22,5 m2)
    • dégagement bas escalier (3,4 m2)
    • couloir rdc (4,6 m2)
    • couloir 1er étage (5,9 m2)
    • Dressing/Palier (2,3 m2)
    • Chambre suite parentale (9,5 m2)
    • Salle d'eau suite parentale (5,6 m2)
    • Entrée (4,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Cour

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage central au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Béton
  • Double vitrage, placards
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Construction 10 ans
  • Travaux à prévoir : Néant
  • Taxe foncière : 2047 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA136kWh/m²/an
25kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 24/06/2021

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