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Maison à vendre 4 pièces - 98 m2 BEGLES - 33

Ref : 3435

380 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 360189€
maison à vendre - 4 pièces - 98.0 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

BEGLES MUSSONVILLE

A découvrir maison d'environ 100m² sur une parcelle d'environ 140m2.

Le couloir d'entrée franchie, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse ( environ 40 m2), le tout orné d'un Poêle .

Celle-ci est prolongée par une terrasse vous permettant de profiter d'un salon d'été et de sa piscine.
Vous y trouverez une cuisine indépendante, une buanderie ainsi qu'un espace nuit composé d'une chambre, et sa salle d'eau et WC indépendant.

A l'étage,
Sur le palier vous pourrez vous orienter sur 2 chambres et une salle de bain avec WC.

Enfin un grand Carport et une dépendance complète ce bien, et possibilité de 3 stationnements.

Climatisation réversible neuve et présente dans chaque pièces

Le Quartier ?
Située dans un quartier pavillonnaire, vous bénéficiez de calme tout en étant à quelques minutes à pieds du tram, des commerces de proximité, de Géant Casino, de l'accès rocade.
Les écoles élémentaires et collèges sont à quelques minutes à pieds.

A découvrir sans tarder.
Plus d'informations sur notre site agence ou en nous contactant !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 114,0 m2
  • Surface habitable : 98 m2
  • Surface terrain : 138 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,2 m2)
    • Salon - salle à manger (40 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Buanderie (2,5 m2)
    • couloir (2,4 m2)
    • Chambre 2 (19 m2)
    • Chambre 3 (14 m2)
    • Salle de bain+wc (7,8 m2)
    • Terrasse (30 m2)
    • dépendance (8,5 m2)
    • appentis (13,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

piscine

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poele climatisation réversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Bois
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Piscine
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : apres achat 2019bloque clim dans chaque piece et peinture Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1450 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)942kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 13/06/2024

Bien proposé par Xavier elluard EI, agent commercial (RSAC 910042381)

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