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maison à vendre 5 pièces - 122 m2 BEGLES - 33

Ref : 3512

465 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 442857€
maison à vendre - 5 pièces - 122.0 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

BEGLES BAGATELLE
Nichée au cœur d'un quartier calme, découvrez cette échoppe double, en pierre, entièrement rénovée.
Vous traverserez un joli jardin piscinable, sans vis à vis, pour accéder à votre maison. Cette dernière vous offre un vaste séjour cathédrale avec sa cuisine aménagée équipée. Les hauteurs sous plafonds, les volumes de cette pièce de vie vous séduiront à coup sûr.
Le rez-de-chaussée se complète de deux chambres dont une suite parentale avec une salle de bains et WC séparés.

A l'étage, vous profiterez d'une mezzanine ouverte sur la pièce de vie. Cette dernière pourra s'adapter à vos besoins : télétravail, salle de jeu, salon tv
2 chambres et une salle d'eau avec WC complètent cet espace nuit.

Quartier principalement pavillonnaire et familial.
Vous dépendrez des écoles élémentaires LANGEVIN et de LA FERRADE, du Collège Berthelot, la poste est à quelques minutes à pied, Intermarché et les commerces de la Barrière (Pharmacies, boulangeries, poissonnerie, primeurs, coiffeurs, etc...)

Les lianes de bus 5, 15 et 11 se situent à quelques minutes à pied également et pourront vous amener à Bordeaux centre, à la gare Saint Jean ou au Marché des Capucins. Talence et Villenave d'Ornon sont rapidement accessibles.

Plus de renseignements sur notre site agence ou en nous contactant.

MANDAT N° A1026
PRIX DE VENTE HAI: 465 000€
Honoraire charge acquéreur.

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Vue globale

  • Surface totale : 122 m2
  • Surface habitable : 122 m2
  • Surface terrain : 176 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour/cuisine ouverte (44,3 m2)
    • Buanderie/chaufferie (1,1 m2)
    • Degagement (1,6 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre enfant (8,4 m2)
    • bureau ouvert mezzanine (18 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Degagement (2,4 m2)
    • Salle d'eau+wc étage (1,8 m2)
    • Terrasse (29,6 m2)
    • Cave (8 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres, videophone

À savoir

  • Travaux récents : 2015 et 2018 Année rénovation: 2008
  • Travaux à prévoir : Changer l'inser par un poêle + salle d'eau + mezzanine
  • Taxe foncière : 1075 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2197kWh/m2.ankg CO2/m2.an119 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 30/09/2023

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