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maison à vendre 4 pièces - 120 m2 VILLENAVE D ORNON - 33

Ref : 3540

475 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 452381€
maison à vendre - 4 pièces - 120.0 m2 - VILLENAVE D ORNON - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

VILLENAVE D'ORNON VERSEIN

Vous tomberez sous le charme...

Magnifique maison plain-pied, sans vis à vis, avec de beaux volumes sur une surface d'environ 120 m² et 603 m² de parcelle.

Une exceptionnelle pièce de 60 m2 très lumineuse comprenant salon, séjour et cuisine, le tout orné d'une cheminée . Celle-ci est prolongée par une terrasse vous permettant de profiter d'un salon d'été, du jardin et de sa piscine.
Vous y trouverez une également un espace nuit composé de 2 chambres ( possibilité de faire une 3 --ème), une salle de bain, une buanderie, WC et un dressing.
A l'extérieur, en plus de sa piscine et son jardin magnifiquement arboré, Vous bénéficiez également d'un carport pour vos véhicules, d'un cellier, d'un abri de jardin , et de 2 appentis avec en plus une capacité de stationnement de plusieurs véhicules.
L'environnement ?
Vous pourrez profiter de la grande proximité des transports en commun (bus et Tramway), des commerces, des écoles, et collège, à 5 minutes de la rocade, à environ 13 mn de la gare de Bordeaux, 15 mn du centre-ville de Bordeaux

A découvrir sans tarder.
Plus d'informations sur notre site agence ou en nous contactant !

MANDAT N°A 1019
Prix de vente : € 493 000HAI
Honoraire charge acquéreur

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 603 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée - couloir (11,2 m2)
    • Salon - salle à manger (47 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Buanderie (3 m2)
    • Salle de bain+wc (12 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre 2 (20 m2)
    • dressing (4,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

autre

Terrasse

Jardin

Général

  • autre : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Enduit peinture
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Cumulus, volets électrique, isolation,
  • Taxe foncière : 1800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2157kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 12/10/2022

Bien proposé par Xavier elluard EI, agent commercial (RSAC 910042381)

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