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appartement à vendre 3 pièces - 67,37 m2 BEGLES - 33

Ref : 3566

288 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 271981,13€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 67.37 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

BEGLES - MAIRIE
Vous avez des envies de luminosité et d'espaces ?
Alors ne cherchez pas plus loin, cet appartement est fait pour vous.

Découvrez cet appartement, dans un écrin de verdure avec un séjour d'environ 31 m², lumineux ouvrant sur sa cuisine aménagée et équipée.
L'espace nuit se compose d'une salle de bain et de deux chambres avec placards intégrés.
L'agencement et l'exposition de cet appartement sont des points forts indiscutables !
Vous souhaitez vous détendre les soirs d'été sur la terrasse sans vis-à-vis ? Vous profiterez d'une très agréable vue sur les espaces verts.
Vous disposerez également d'un cellier et d'une place de parking privée en parking souterrain.
Résidence de 2012 sécurisée avec ascenseur, aucun travaux.
Vous serez également séduits par l'atmosphère calme et conviviale de cette petite copropriété.

Le quartier ?

Quartier très calme, familial, proche de toutes les commodités à pied, supermarché, pharmacie, marché de Bègles, Mairie , restaurants.
Arrêt de tram La Belle Rose à 7 min à pied.
Pour les écoles vous aurez le choix entre Paul Vaillant Couturier ou l'école maternelle Saint Maurice, ainsi que l'école élémentaire Marcel Sembat.
Bordeaux Gare SAINT JEAN à 10 minutes.

Notre coup de cœur agence du mois du novembre !

MANDAT N° A1035
Prix de vente HAI : 288 300 € HAI

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Vue globale

  • Surface totale : 67,4 m2
  • Surface habitable : 67,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • cellier (3,2 m2)
    • Cuisine (31,7 m2)
    • Chambre 1 à gauche (9,9 m2)
    • chambre 1 entrée à droite (11,0 m2)
    • Salle de bain (3,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2011

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Volets roulants

À savoir

  • Taxe foncière : 1313 €
  • Charges de copropriété : 105 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 36
  • Charges courantes par an : 23396,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1795kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 02/10/2023

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