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Maison à vendre 5 pièces - 130,23 m2 BEGLES - 33

Ref : 3707

450 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 428571€
maison à vendre - 5 pièces - 130.23 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

BEGLES BIRAMBITS

Magnifique Maison Atypique Pleine de Charme à Bègles.

Cette superbe maison de caractère, située dans le quartier recherché de Birrambits, est une véritable perle rare. Offrant un mélange unique d'authenticité et de modernité, elle séduira les amateurs de belles demeures.

Caractéristiques principales :

Emplacement idéal : À proximité immédiate du tramway ligne C, des écoles et du collège, cette maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.

Volumes généreux et lumineux : Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité qui caractérisent chaque pièce de cette demeure.

Rez-de-chaussée accueillant : Le rez-de-chaussée propose un séjour en L d'environ 47 m², comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine, offrant ainsi un espace convivial et chaleureux pour recevoir vos proches. Deux chambres, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau, offrant une fonctionnalité optimale au quotidien.

Étage spacieux : À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant, offrant ainsi un espace de repos et d'intimité à chacun des occupants.

Cette maison atypique et remplie de charme ne demande qu'à accueillir une nouvelle famille en quête de confort et de bien-être.
Venez vous détendre dans son jardin d"environ 570 m² avec un garage de 30m².

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 130,2 m2
  • Surface terrain : 571 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (28 m2)
    • sale a manger (11,8 m2)
    • Cuisine
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Degagement (1,5 m2)
    • Bureau (7,1 m2)
    • Salle d eau (5,5 m2)
    • Buanderie (1,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • palier (3,7 m2)
    • Salle de bain (5,2 m2)
    • Chambre 3 (17,3 m2)
    • Chambre 4 (13,7 m2)
    • WC (1,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

accès jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage central au gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 854 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31242kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 07/06/2024

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