Bègles et son marché immobilier en 2024 par votre agence CENTURY 21 A.M.L.
Pourquoi Bègles est une ville au sud de Bordeaux où se loger ou investir en immobilier en 2024 par notre agence immobilière CENTURY 21 A.M.L. ?
Partie intégrante de Bordeaux Métropole, Bègles s’étend sur plus de 1 000 hectares au sud de la préfecture girondine. Plaisante à vivre, elle bénéficie d’une accessibilité aisée par sa proximité de la gare Saint-Jean comme de la rocade, sans compter sa desserte par les transports en commun.
Emaillée de nombreux commerces et services de proximité et proche du centre Rives d’Arcin, elle offre un quotidien facile à vivre à l’appui de multiples infrastructures de qualité, outre des espaces naturels préservés, dont témoignent Bègles plage ou encore le parc de Mussonville.
Appréciée des familles, la commune de Bègles loge une dizaine d’écoles maternelles et élémentaires, deux collèges et trois lycées. Côté sport, la cité béglaise accueille une cinquantaine de clubs dans des disciplines variées, entre rugby, football et tennis, en passant par la gymnastique et les activités nautiques.
Notre sélection d'appartement de 2 pièces et maison mitoyenne de 3 pièces à vendre à Bègles dans notre agence immobilière de Gironde CENTURY 21 A.M.L.
Convaincu(e) par la qualité de vie offerte par Bègles, vous avez décidé de vous y installer et êtes à la recherche d’un bien disponible à la location ? C’est ici. Vous privilégiez l’acquisition d’un appartement voire d’une maison ? Consultez la liste des opportunités présentées en exclusivité par l’équipe de votre agence CENTURY 21 A.M.L.
Comptez 165 000 euros pour un lumineux T2 de 45 m² avec vue dégagée, composé d’une cuisine aménagée et équipée, une belle pièce de vie, une salle d’eau, une grande chambre, outre une place de parking souterraine, niché au 2ème étage d’une résidence récente implantée dans le secteur Bègles Terre Sud, à distance de marche des commerces, services et du tram, comme des berges de Garonne et du parc de Mussonville, et jusqu’à 347 000 euros pour une maison d’une surface de 73 m² comprenant une entrée avec placards ouverte sur une vaste pièce à vivre de plus de 33 m² prolongée par une terrasse avec jardin paysagé et son cabanon, une cuisine individuelle, aménagée et équipée, deux chambres lumineuses avec placards, une salle de bains, dotée d’un stationnement privatif, et située dans une copropriété à faibles charges dans le secteur Centujean à Bègles.
(Infographie du marché immobilier de l’ancien en 2023 en région Nouvelle-Aquitaine - Crédits photo : CENTURY 21)
CENTURY 21 A.M.L. : une équipe formée et passionnée au service de votre projet immobilier girondin
Spécialistes des métiers de la transaction, location, gestion locative et syndic, les professionnels CENTURY 21 A.M.L. accueillent riverains de toujours comme d’adoption, répondent à toutes leurs questions en français comme en anglais et concrétisent tous leurs projets immobiliers dans le bassin béglais depuis 2014. Animée par Ambre LEQUEUX -gérante-, l’équipe de l’agence CENTURY 21 A.M.L. est composée de deux managers, trois conseillers et une assistante dévolus au service transaction, une directrice et un gestionnaire dédiés au service syndic, outre une conseillère en charge de la location et gestion locative. Leur leitmotiv ? Un accompagnement sur-mesure de leurs clients allié à une offre de services complète -architecture, rénovation énergétique, viager, défiscalisation- à l’appui d’un réseau de partenaires de qualité. Leurs secteurs coup de cœur 2024 ? Les quartiers Mussonville et Marcel Sembat. Grâce aux avis certifiés des clients CENTURY 21 A.M.L., découvrez l’implication et les qualifications de chacun au sein de notre agence immobilière girondine.
Le marché immobilier de l’ancien en région Nouvelle-Aquitaine en 2023 se distingue par une relative stabilité des prix sur le segment des appartements, au regard d’une évolution de +0,4 % sur douze mois, pour atteindre 3 728 euros le mètre carré en moyenne. Comptez une enveloppe de 211 797 euros pour l’achat d’un appartement de 59,8 m². Et côté maisons ? La progression est plus significative, à la faveur d’une hausse de +1,8 % sur un an, portant le prix moyen au mètre carré à 2 828 euros. L’acquisition d’une maison de 111,8 m² requiert désormais un budget de 292 390 euros en moyenne. Quelle tendance au 1er trimestre 2024 ? Le marché signe une reprise avec davantage de candidats à l’achat, une correction des taux à la baisse, une inflation maîtrisée et des prix ajustés.
Les professionnels CENTURY 21 A.M.L. vous accompagnent pour mener à bien tous vos projets immobiliers : achat, vente, location, gestion locative, syndic et investissement. Pour toute estimation de votre appartement ou maison à la vente à Bègles, prenez contact dès à présent avec nos conseillers. A bientôt.
Parlons de vous, parlons biens.