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Maison à vendre 4 pièces - 88,62 m2 BEGLES - 33

Ref : 3975

422 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 400000€
maison à vendre - 4 pièces - 88.62 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

BEGLES BARRIERE

Venez découvrir cette magnifique maison en pierre de plain-pied, offrant un charme authentique et un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités.

Vous y découvrirez, un séjour, une cuisine semi ouverte, 3 chambres, une grande salle d'eau et pour finaliser le tout une cave d'environ 17m².

A l'extérieur, vous pourrez profiter de repas en famille, mais également d'une possibilité de stationnement.

La localisation est un véritable atout, car elle réunit tout ce que peut vous offrir une maison en ville :
Commerces, Ecoles allant de la maternelle au Lycée, restaurant, services publiques, services médicaux, loisirs culturels et sportif.
Et tous cela dans un périmètre à 5 minutes à pied ou en transport en commun.

Les transports en commun à moins de 300m de votre domicile sont nombreux (ligne 5, 20 et 43), la Gare de Bordeaux à 10 minutes.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique, à proximité de nombreux commerces, et aux portes de Bordeaux.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 105,6 m2
  • Surface habitable : 88,6 m2
  • Surface terrain : 153 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,7 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • salon (21,4 m2)
    • Salle d eau (7,0 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre 2 (12,9 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Cave (17 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Rue

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Central chauffage central au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1079 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26257kWh/m2.ankg CO2/m2.an256 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 01/10/2024

Bien proposé par Guillaume sabathe EI, agent commercial (RSAC 932548852)

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