Maison à vendre 4 pièces - 88,62 m2 BEGLES - 33
Ref : 3975
399 900 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
- Prix hors honoraires: 379053€
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Description
BÈGLES BARRIÈRE
A vendre : Maison de charme aux portes de Bordeaux, avec sa magnifique façade en Pierre.
Une localisation idéale pour conjuguer le confort d'une maison en ville et la proximité immédiate de Bordeaux.
Découvrez cette superbe maison en pierre de plain-pied, pleine de cachet, qui offre un cadre de vie paisible et pratique, à deux pas de toutes les commodités.
Elle se compose d'un séjour chaleureux, d'une cuisine semi-ouverte, de trois chambres, d'une grande salle d'eau, et dispose également d'une cave d'environ 17 m² idéale pour le rangement ou le stockage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace pour vos repas en famille, ainsi qu'une possibilité de stationnement, un atout rare dans le secteur.
LE QUARTIER : une vie de quartier dynamique et tout à pied !
Commerces de proximité, écoles de la maternelle au lycée, restaurants, services publics, structures médicales, équipements culturels et sportifs tout est accessible en moins de 5 minutes à pied ou en transport.
Les lignes de bus (5, 20, 43) sont à moins de 300 mètres, et la Gare Saint-Jean est accessible en seulement 10 minutes.
Une opportunité rare dans un secteur recherché.
Ne laissez pas passer cette maison alliant authenticité, confort et emplacement privilégié.
Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite !
A vendre : Maison de charme aux portes de Bordeaux, avec sa magnifique façade en Pierre.
Une localisation idéale pour conjuguer le confort d'une maison en ville et la proximité immédiate de Bordeaux.
Découvrez cette superbe maison en pierre de plain-pied, pleine de cachet, qui offre un cadre de vie paisible et pratique, à deux pas de toutes les commodités.
Elle se compose d'un séjour chaleureux, d'une cuisine semi-ouverte, de trois chambres, d'une grande salle d'eau, et dispose également d'une cave d'environ 17 m² idéale pour le rangement ou le stockage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace pour vos repas en famille, ainsi qu'une possibilité de stationnement, un atout rare dans le secteur.
LE QUARTIER : une vie de quartier dynamique et tout à pied !
Commerces de proximité, écoles de la maternelle au lycée, restaurants, services publics, structures médicales, équipements culturels et sportifs tout est accessible en moins de 5 minutes à pied ou en transport.
Les lignes de bus (5, 20, 43) sont à moins de 300 mètres, et la Gare Saint-Jean est accessible en seulement 10 minutes.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 105,6 m2
- Surface habitable : 88,6 m2
- Surface terrain : 153 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (9,7 m2)
- Cuisine (11,1 m2)
- salon (21,4 m2)
- Salle d eau (7,0 m2)
- Chambre (12,9 m2)
- Chambre 2 (12,9 m2)
- Chambre 3 (11,1 m2)
- WC (2,5 m2)
- Cave (17 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Rue
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Central chauffage central au gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Façade : Pierre de taille
- Cheminée, placards, videophone
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1079 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/10/2024
Bien proposé par
Xavier
elluard
EI, agent commercial (RSAC 910042381)
