Maison à vendre 4 pièces - 84,88 m2 BEGLES - 33
Ref : 3989
339 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,19 % TTC
- Prix hors honoraires: 322275€
-
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Description
A découvrir coup de coeur, un véritable havre de paix prêt à accueillir votre famille.
Avec ses 3 chambres spacieuses, cette appartement de 85 m² est idéale pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité.
La chambre principale, située à l'étage inférieur, offre une surface généreuse de près de 14 m².
Profitez d'une pièce de vie lumineuse et d'une terrasse parfaite pour vos moments de détente. La maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous installer sans souci.
Sa localisation est un atout majeur : à seulement 6 minutes à pied de l'arrêt de tramway La Belle Rose (ligne C), facilitant vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité des écoles, dont l'École élémentaire Léon Gambetta à seulement 1 minute à pied.
Pour vos courses, le Centre Commercial E. Leclerc est à 8 minutes de marche. De plus, de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries se trouvent à proximité, ainsi que des parcs pour vos loisirs en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Avec ses 3 chambres spacieuses, cette appartement de 85 m² est idéale pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité.
La chambre principale, située à l'étage inférieur, offre une surface généreuse de près de 14 m².
Profitez d'une pièce de vie lumineuse et d'une terrasse parfaite pour vos moments de détente. La maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous installer sans souci.
Sa localisation est un atout majeur : à seulement 6 minutes à pied de l'arrêt de tramway La Belle Rose (ligne C), facilitant vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité des écoles, dont l'École élémentaire Léon Gambetta à seulement 1 minute à pied.
Pour vos courses, le Centre Commercial E. Leclerc est à 8 minutes de marche. De plus, de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries se trouvent à proximité, ainsi que des parcs pour vos loisirs en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 105 m2
- Surface habitable : 84,9 m2
-
Nombre de pièces : 4
- séjour - salle à manger (26 m2)
- Cuisine (6,3 m2)
- cellier buanderie (3,4 m2)
- WC (1,5 m2)
- Dégagement (6,0 m2)
- Chambre (14,0 m2)
- Chambre 2 (9,8 m2)
- Chambre 3 (9 m2)
- Salle d'eau (4,5 m2)
- cellier (4,5 m2)
- patio (11,5 m2)
- Terrasse (9 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
terrasse et jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Enduit
- Balcon
- Double vitrage, placards
- Volets roulants
- Clôture
- Cable
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1001 €
- Charges de copropriété : 200 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 48
- Charges courantes par an : 1000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/04/2026
