Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 BEGLES - 33
Ref : 4003
328 600 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 310000€
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Description
Maison familiale avec jardin et garage à vendre Bègles Dorat
Cette maison située, à deux pas de toutes les commodités, dans un environnement pratique et recherché.
Vous recherchez une maison confortable, fonctionnelle et parfaitement située pour faciliter votre quotidien ? Cette charmante maison familiale saura vous séduire par ses volumes, son extérieur agréable et surtout son emplacement privilégié.
Au rez-de-chaussée
Dès l'entrée, vous découvrirez :
Une entrée accueillante
Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et lumineuse
Un séjour ouvert sur le jardin, idéal pour la vie de famille
Une terrasse couverte, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison
Un WC indépendant
Un accès direct au garage, très appréciable au quotidien
À l'étage
Un palier dessert :
Trois belles chambres, dont deux avec accès balcon
Une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne
Un second WC indépendant
À l'extérieur
Vous profiterez d'un jardin paysagé, véritable cocon de verdure, idéal pour les repas d'été, les jeux des enfants ou les moments de détente.
Quartier :
Gare de Bègles : 2 minutes à pied (environ 100 m), 1 minute en vélo
Tramway et bus : 2 à 3 minutes à pied
Commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie, services) : 5 minutes à pied et 2 minutes en voiture
Écoles maternelles et élémentaires : 5 à 8 minutes à pied
Collège : 10 minutes à pied / 3 minutes en voiture
Centre-ville de Bordeaux : 10 minutes en train ou tramway, Environ 15 minutes en voiture
.
Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur.
Cette maison située, à deux pas de toutes les commodités, dans un environnement pratique et recherché.
Vous recherchez une maison confortable, fonctionnelle et parfaitement située pour faciliter votre quotidien ? Cette charmante maison familiale saura vous séduire par ses volumes, son extérieur agréable et surtout son emplacement privilégié.
Au rez-de-chaussée
Dès l'entrée, vous découvrirez :
Une entrée accueillante
Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et lumineuse
Un séjour ouvert sur le jardin, idéal pour la vie de famille
Une terrasse couverte, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison
Un WC indépendant
Un accès direct au garage, très appréciable au quotidien
À l'étage
Un palier dessert :
Trois belles chambres, dont deux avec accès balcon
Une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne
Un second WC indépendant
À l'extérieur
Vous profiterez d'un jardin paysagé, véritable cocon de verdure, idéal pour les repas d'été, les jeux des enfants ou les moments de détente.
Quartier :
Gare de Bègles : 2 minutes à pied (environ 100 m), 1 minute en vélo
Tramway et bus : 2 à 3 minutes à pied
Commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie, services) : 5 minutes à pied et 2 minutes en voiture
Écoles maternelles et élémentaires : 5 à 8 minutes à pied
Collège : 10 minutes à pied / 3 minutes en voiture
Centre-ville de Bordeaux : 10 minutes en train ou tramway, Environ 15 minutes en voiture
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 107 m2
- Surface habitable : 90 m2
- Surface terrain : 150 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,9 m2)
- Séjour (32,7 m2)
- Cuisine (7,7 m2)
- WC (1,7 m2)
- Chambre (11 m2)
- Chambre 2 (10,7 m2)
- Chambre 3 (9,6 m2)
- Salle d'eau (6,6 m2)
- WC (1,5 m2)
- Degagement (3,7 m2)
- Garage (15,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépis
- Balcon
- Double vitrage, placards
- Barbecue
- Volets roulants
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : sde 2018 / cuisine 2009/ terrasse 2004/ isolation 2017-2018 Année rénovation: 2018
- Taxe d'habitation : 1419 €
- Charges de copropriété : 17,5 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 31
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/07/2025
Bien proposé par
Xavier
elluard
EI, agent commercial (RSAC 910042381)
