Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 BEGLES - 33
Ref : 4003
328 600 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 310000€
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Description
Maison + jardin + garage à vendre - Bègles Dorat, à deux pas de toutes les commodités !
Vous recherchez une maison clé en main, idéalement située, où confort rime avec praticité au quotidien ? Ne cherchez plus : cette charmante maison familiale, offre un cadre de vie à seulement quelques pas des transports, des commerces et des écoles.
Dès l'entrée, découvrez une entrée, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, d'un séjour avec vue sur jardin ainsi que d'une terrasse couverte parfaite pour prolonger vos moments en famille. Un WC indépendant et un accès direct au garage complètent ce niveau, vous offrant un confort de vie.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont deux ouvrant sur un balcon. Vous y trouverez également une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et un second WC indépendant.
Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé, véritable écrin de verdure, idéal pour vos repas d'été ou vos moments de détente.
Un emplacement exceptionnel :
100 mètres seulement de la gare de Bègles, du tramway et des lignes de bus : déplacements facilités au quotidien
Commerces de proximité accessibles à pied : boulangerie, supermarchés, pharmacie
Écoles, collège et parcs à quelques minutes : un environnement idéal pour les familles
Cette maison réunira sans aucun doute confort, praticité et qualité de vie.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir votre futur chez-vous !
Vous recherchez une maison clé en main, idéalement située, où confort rime avec praticité au quotidien ? Ne cherchez plus : cette charmante maison familiale, offre un cadre de vie à seulement quelques pas des transports, des commerces et des écoles.
Dès l'entrée, découvrez une entrée, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, d'un séjour avec vue sur jardin ainsi que d'une terrasse couverte parfaite pour prolonger vos moments en famille. Un WC indépendant et un accès direct au garage complètent ce niveau, vous offrant un confort de vie.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont deux ouvrant sur un balcon. Vous y trouverez également une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et un second WC indépendant.
Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé, véritable écrin de verdure, idéal pour vos repas d'été ou vos moments de détente.
Un emplacement exceptionnel :
100 mètres seulement de la gare de Bègles, du tramway et des lignes de bus : déplacements facilités au quotidien
Commerces de proximité accessibles à pied : boulangerie, supermarchés, pharmacie
Écoles, collège et parcs à quelques minutes : un environnement idéal pour les familles
Cette maison réunira sans aucun doute confort, praticité et qualité de vie.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir votre futur chez-vous !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 107 m2
- Surface habitable : 90 m2
- Surface terrain : 150 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,9 m2)
- Séjour (32,7 m2)
- Cuisine (7,7 m2)
- WC (1,7 m2)
- Chambre (11 m2)
- Chambre 2 (10,7 m2)
- Chambre 3 (9,6 m2)
- Salle d'eau (6,6 m2)
- WC (1,5 m2)
- Degagement (3,7 m2)
- Garage (15,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépis
- Balcon
- Double vitrage, placards
- Barbecue
- Volets roulants
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : sde 2018 / cuisine 2009/ terrasse 2004/ isolation 2017-2018 Année rénovation: 2018
- Taxe d'habitation : 1419 €
- Charges de copropriété : 17,5 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 31
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/07/2025
Bien proposé par
Xavier
elluard
EI, agent commercial (RSAC 910042381)
