Maison à vendre 4 pièces - 91 m2 BEGLES - 33
Ref : 4003
360 400 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 340000€
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Description
À vendre Maison familiale T4 à Bègles Dorat
Découvrez cette charmante maison familiale, idéalement située dans le quartier de Bègles Dorat.
Dès l'entrée, vous serez accueillit par une entrée desservant sa spacieuse cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse ainsi qu'une véranda conviviale, parfaite pour vos moments de détente, un WC indépendant, et pour conclure le tout un accès direct de la maison sur le garage.
À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres toutes équipées d'un placard et dont 2 avec un balcon, une salle de d'eau totalement rénové avec sa douche italienne et un wc indépendant
Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé idéal pour les beaux jours.
Son emplacement est un véritable atout : à seulement 100 m de la gare de Bègles, du tramway et des bus, vous serez parfaitement connecté. Les commerces, écoles et parcs se trouvent également à proximité, pour un quotidien facilité.
Contacter nous pour découvrir votre nouveau chez vous
Découvrez cette charmante maison familiale, idéalement située dans le quartier de Bègles Dorat.
Dès l'entrée, vous serez accueillit par une entrée desservant sa spacieuse cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse ainsi qu'une véranda conviviale, parfaite pour vos moments de détente, un WC indépendant, et pour conclure le tout un accès direct de la maison sur le garage.
À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres toutes équipées d'un placard et dont 2 avec un balcon, une salle de d'eau totalement rénové avec sa douche italienne et un wc indépendant
Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé idéal pour les beaux jours.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 107 m2
- Surface habitable : 91 m2
- Surface terrain : 150 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,0 m2)
- Séjour (33,9 m2)
- Cuisine (7,7 m2)
- WC (1,7 m2)
- Chambre (11 m2)
- Chambre 2 (10,7 m2)
- Chambre 3 (9,3 m2)
- Salle d'eau (6,6 m2)
- WC (1,5 m2)
- Degagement (3,7 m2)
- Garage (16 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépis
- Balcon
- Double vitrage, placards
- Barbecue
- Volets roulants
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : sde 2018 / cuisine 2009/ terrasse 2004/ isolation 2017-2018 Année rénovation: 2018
- Taxe d'habitation : 1419 €
- Charges de copropriété : 17,5 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 31
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/08/2025
Bien proposé par
Xavier
elluard
EI, agent commercial (RSAC 910042381)
