5 pièces - 115 m2 BEGLES - 33
Ref : 4028
220 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,01 % TTC
- Prix hors honoraires: 207547€
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Description
EXCLUSIVITÉ BÈGLES BIRAMBITS
Maison au fort potentiel surfaces aménageables multiples configurations possibles
Située à seulement 2 minutes à pied du tramway et de la gare de Bègles, cette maison familiale développe 115 m² habitables (160 m² au sol) sur une parcelle d'environ 300 m², avec garage de 20 m² et rochelle offrant encore des volumes exploitables.
Atouts :
Possibilité de créer une grande maison, ou deux logements ou un logement locatif indépendant...
Extension des surfaces habitables grâce à la rochelle et au garage.
Adaptée aussi bien pour un projet familial que pour un investissement patrimonial.
Distribution actuelle :
RDC : salon/séjour de 27 m² ouvrant sur une véranda et le jardin, cuisine équipée, une chambre avec salle de bains, WC séparés.
Étage : 3 chambres spacieuses, salle de bains, grenier aménageable, grande terrasse avec double accès.
Un quartier recherché :
Transports : Tramway à 2 minutes, gare à pied, bus à 300 m.
Commodités : boulangerie à 3 min, grande surface à 10 min.
Écoles : primaire et maternelle Ferdinand Buisson à 5 min, collège Pablo Neruda à 10 min, lycée Vaclav Havel à 12 min en tram.
Cette maison est une véritable page blanche, à vous d'écrire votre projet !
Contactez-nous vite pour une visite et laissez parler votre imagination.
Maison au fort potentiel surfaces aménageables multiples configurations possibles
Située à seulement 2 minutes à pied du tramway et de la gare de Bègles, cette maison familiale développe 115 m² habitables (160 m² au sol) sur une parcelle d'environ 300 m², avec garage de 20 m² et rochelle offrant encore des volumes exploitables.
Atouts :
Possibilité de créer une grande maison, ou deux logements ou un logement locatif indépendant...
Extension des surfaces habitables grâce à la rochelle et au garage.
Adaptée aussi bien pour un projet familial que pour un investissement patrimonial.
Distribution actuelle :
RDC : salon/séjour de 27 m² ouvrant sur une véranda et le jardin, cuisine équipée, une chambre avec salle de bains, WC séparés.
Étage : 3 chambres spacieuses, salle de bains, grenier aménageable, grande terrasse avec double accès.
Un quartier recherché :
Transports : Tramway à 2 minutes, gare à pied, bus à 300 m.
Commodités : boulangerie à 3 min, grande surface à 10 min.
Écoles : primaire et maternelle Ferdinand Buisson à 5 min, collège Pablo Neruda à 10 min, lycée Vaclav Havel à 12 min en tram.
Cette maison est une véritable page blanche, à vous d'écrire votre projet !
Contactez-nous vite pour une visite et laissez parler votre imagination.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 159 m2
- Surface habitable : 115 m2
- Surface terrain : 294 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,0 m2)
- Cuisine (9,0 m2)
- WC (1,2 m2)
- Séjour (26,7 m2)
- Dégagement (1,4 m2)
- Chambre 1 RDC (8,5 m2)
- Salle d'eau (3,0 m2)
- véranda (14,8 m2)
- Dégagement 1er (7,3 m2)
- Salle de bains (6,6 m2)
- Chambre 2 à gauche (9,7 m2)
- Chambre 3 (10,1 m2)
- Chambre 4 (12,5 m2)
- Grenier (9,3 m2)
- Garage (18,2 m2)
- Buanderie (1,6 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Crépis
- Véranda
- Placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Travaux récents : décorations et pose de parquets à l'étage en 2016
- Travaux à prévoir : Bien à rénover, fuite de la terrasse du 1er étage
- Taxe foncière : 1360 €
À proximité
- tram : 5 minutes à pied
- Bus : 4 minutes à pied
- Ecole : 4 minutes à pied
Les performances énergétiques
