Maison à vendre 6 pièces - 150 m2 BEGLES - 33
Ref : 4044
489 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,01 % TTC
- Prix hors honoraires: 465714€
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Description
À Vendre BEGLES quartier Dorat
Maison contemporaine 5 pièces Environ 150 m²
Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Bègles, découvrez cette belle maison familiale construite en 2018, conforme à la norme RT 2012, alliant modernité, confort et prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante vous mène vers une spacieuse pièce de vie baignée de lumière.
La cuisine, ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace, idéale pour partager des moments conviviaux.
Un salon cosy, pouvant être transformé selon vos besoins en 5 chambre ou en garage.
Un bureau avec sa salle d'eau attenante, parfait pour le télétravail ou accueillir famille et amis.
À l'étage :
4 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et vue imprenable sur le lac.
Une salle de bain moderne, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire.
Extérieur :
Un jardin agréable avec terrasse, facile à entretenir, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Transports à proximité :
Tramway à 15 min à pied
Bus lignes 73 et 35 à seulement 3 min
Rocade accessible en 5 min en voiture
Commodités :
Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, superette, restaurant, boucherie) à 12 min à pied
Centre commercial Rive d'Arcin à 5 min en voiture
Centre-ville de Bègles à 10 min à pied
Écoles :
École maternelle à 10 min à pied
École primaire Jeanne d'Arc à 14 min à pied
Loisirs :
À seulement 5 minutes, profitez de Bègles Plage et du parcours Delta Vert
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Maison contemporaine 5 pièces Environ 150 m²
Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Bègles, découvrez cette belle maison familiale construite en 2018, conforme à la norme RT 2012, alliant modernité, confort et prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante vous mène vers une spacieuse pièce de vie baignée de lumière.
La cuisine, ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace, idéale pour partager des moments conviviaux.
Un salon cosy, pouvant être transformé selon vos besoins en 5 chambre ou en garage.
Un bureau avec sa salle d'eau attenante, parfait pour le télétravail ou accueillir famille et amis.
À l'étage :
4 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et vue imprenable sur le lac.
Une salle de bain moderne, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire.
Extérieur :
Un jardin agréable avec terrasse, facile à entretenir, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Transports à proximité :
Tramway à 15 min à pied
Bus lignes 73 et 35 à seulement 3 min
Rocade accessible en 5 min en voiture
Commodités :
Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, superette, restaurant, boucherie) à 12 min à pied
Centre commercial Rive d'Arcin à 5 min en voiture
Centre-ville de Bègles à 10 min à pied
Écoles :
École maternelle à 10 min à pied
École primaire Jeanne d'Arc à 14 min à pied
Loisirs :
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 150 m2
- Surface habitable : 150 m2
- Surface terrain : 186 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (7 m2)
- Séjour + Cuisine (32 m2)
- salon (17 m2)
- Buanderie (5 m2)
- Bureau (6 m2)
- Salle d'eau (3 m2)
- WC (2 m2)
- palier (6 m2)
- Chambre 2 étage (12 m2)
- Chambre 3 étage (12 m2)
- Chambre 3 étage (14 m2)
- Chambre 4 étage (15 m2)
- dressing (7 m2)
- Salle de bains (10 m2)
- WC (2 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible et radiateur electricité
- Eau chaude : Pompe à chaleur
- Façade : Crépis
- Double vitrage, placards
- Piscine
- Volets roulants
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : -Garage aménagé en salon - Garantie décennale - Pompe à chaleur réversible
- Taxe foncière : 1650 €
À proximité
- Bus : 100
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/02/2025
Bien proposé par
Céline
end
EI, agent commercial (RSAC 849472295)
