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Maison à vendre 3 pièces - 64 m2 BEGLES - 33

Ref : 4136

295 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 278302€
452 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 3 pièces - 64.0 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

Bègles BARRIERE
A vendre Maison Bègles

Découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 64 m² nichée sur une belle parcelle de 350 m², idéale pour un premier achat ou un investissement.

Elle est située dans un quartier prisé et offre un cadre de vie agréable avec son charme d'antan, alliant authenticité et potentiel.

Elle se compose d'une pièce de vie d'environ 23 m², une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC, 2 chambres dont une avec cheminée et une véranda qui donne sur le jardin.

Cette maison au grand potentiel n'attend que vous.

LE QUARTIER :

TRANSPORTS : à 15 minutes à pied de la gare de Bègles, à 3 minutes à pied du bus 73, à 7 minutes à pied des bus 15 et 85.

COMMERCES : à 4 minutes à pied d'une boulangerie, à 7 minutes à pied d'un supermarché.

ECOLES : à 3 minutes à pied de l'école élémentaire Roger Salengro, à 12 minutes à pied de l'école primaire Paul Langevin, à 8 minutes à pied du collège Marcellin Berthelot.

Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en la demeure de vos rêves.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 64 m2
  • Surface habitable : 64 m2
  • Surface terrain : 350 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (23 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Chambre sur salon (10,4 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Salle d eau (3,5 m2)
    • Veranda (6 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel radiateur electrique electricité
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 2022: Chaudière 2020 : Remaniement toiture, Charpente et Zinc 2019 : Menuiserie extérieur
  • Taxe foncière : 1200 €

À proximité

  • Commerces : 7 min à pied
  • Ecole : 3 min à pied
  • Bus : 3 min à pied

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32910kWh/m2.ankg CO2/m2.an143 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 30/04/2025

Bien proposé par Céline end EI, agent commercial (RSAC 849472295)

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