Maison à vendre 5 pièces - 107,50 m2 ST MEDARD D EYRANS - 33
Ref : 4137
329 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,01 % TTC
- Prix hors honoraires: 310377€
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Description
À vendre Maison familiale à Saint-Médard-d'Eyrans
Située dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette agréable maison d'environ 107 m², nichée sur une parcelle de 775 m², parfaitement entretenue.
Un bien idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité, avec un véritable potentiel d'évolution.
À l'étage Espace de vie principal :
Une entrée fonctionnelle
Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux de plus de 27 m²
3 chambres confortables
Une salle d'eau
Un WC indépendant
En rez-de-chaussée : un studio indépendant
Un véritable plus pour ce bien :
Ce studio avec accès indépendant est idéal pour :
Un adolescent en quête d'autonomie
Recevoir vos proches dans un espace privé
Ou encore exercer une activité professionnelle à domicile
Espaces annexes :
Un garage fermé
Des appentis offrant de belles capacités de rangement
Une cave
Plusieurs emplacements de stationnement sur la parcelle
À l'extérieur :
Vous profiterez d'un jardin arboré et agréable, avec de nombreuses possibilités d'aménagement : terrasse, espace jeux, potager ou piscine selon vos envies.
Transports & accessibilité :
Gare SNCF à 5 minutes à pied : Bordeaux à seulement 15 minutes
Navette gratuite vers le Technopôle Montesquieu
Bus desservant Talence / Peixoto
Bus scolaire pour collège et lycée
Aéroport Bordeaux-Mérignac à 25 minutes
Accès autoroute A62 à seulement 3 km
Les + de cette maison :
Emplacement calme et pratique
Studio indépendant très recherché
Parcelle généreuse et bien entretenue
Accès rapide à Bordeaux et aux commodités
Idéal pour famille, projet locatif ou mixte pro/perso
Venez découvrir ce bien, contactez nous
Située dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette agréable maison d'environ 107 m², nichée sur une parcelle de 775 m², parfaitement entretenue.
Un bien idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité, avec un véritable potentiel d'évolution.
À l'étage Espace de vie principal :
Une entrée fonctionnelle
Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux de plus de 27 m²
3 chambres confortables
Une salle d'eau
Un WC indépendant
En rez-de-chaussée : un studio indépendant
Un véritable plus pour ce bien :
Ce studio avec accès indépendant est idéal pour :
Un adolescent en quête d'autonomie
Recevoir vos proches dans un espace privé
Ou encore exercer une activité professionnelle à domicile
Espaces annexes :
Un garage fermé
Des appentis offrant de belles capacités de rangement
Une cave
Plusieurs emplacements de stationnement sur la parcelle
À l'extérieur :
Vous profiterez d'un jardin arboré et agréable, avec de nombreuses possibilités d'aménagement : terrasse, espace jeux, potager ou piscine selon vos envies.
Transports & accessibilité :
Gare SNCF à 5 minutes à pied : Bordeaux à seulement 15 minutes
Navette gratuite vers le Technopôle Montesquieu
Bus desservant Talence / Peixoto
Bus scolaire pour collège et lycée
Aéroport Bordeaux-Mérignac à 25 minutes
Accès autoroute A62 à seulement 3 km
Les + de cette maison :
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Parcelle généreuse et bien entretenue
Accès rapide à Bordeaux et aux commodités
Idéal pour famille, projet locatif ou mixte pro/perso
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 308,2 m2
- Surface habitable : 107,5 m2
- Surface terrain : 775 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (1,8 m2)
- Séjour (27,3 m2)
- Cuisine (12,5 m2)
- couloir (3,6 m2)
- Chambre 1 à gauche (9,3 m2)
- Chambre 2 (10,3 m2)
- Chambre 3 droite (11,4 m2)
- WC (1,7 m2)
- Salle d eau (4,2 m2)
- Studio (25,4 m2)
- Garage (54 m2)
- dépendance garage (16,5 m2)
- dépendance garage (15,2 m2)
- Cave (6 m2)
- appentis (39,9 m2)
- appentis (29,1 m2)
- appentis (40 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 4 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Enduit peinture
- Double vitrage, placards, poutres
- Abris de jardin
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : - Modification Pièce Séjour et cuisine en 2021 - Salle d'eau refait entièrement (Carelage mur, sol, tuyauterie, meubles...) - Cuisine (crédence, mur lambri bois et meubles en 2022 - Studio: sol, peinture, double plafond fait en 2007. - Carrelage maison en 2006 Séjour et Ancien bureau (cloison cassé pour agrandir la pièce du séjour en 2006 + rajout placard - Poutre séjour ajouté en 2006 - Isolation par extérieur en 2012 - Grenier: plancher + isolation laine de verre 45cm dessus et dessous - Toiture tuiles de faetage en 2023 Année rénovation: 2021
- Taxe foncière : 1112 €
À proximité
- Commerces : 10 min à pied
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/05/2025
Bien proposé par
Céline
end
EI, agent commercial (RSAC 849472295)
