Maison à vendre 5 pièces - 130 m2 BEGLES - 33
Ref : 4155
319 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
- Prix hors honoraires: 298200€
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Description
BÈGLES QUARTIER BIRAMBITS
OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE BIEN RARE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Située dans le très recherché quartier de Birambits à Bègles, cette propriété unique développe un fort potentiel et constitue une opportunité rare sur le secteur.
Un ensemble immobilier complet et évolutif.
Sur une parcelle de plus de 640 m², sans vis-à-vis et exposée sud-ouest, découvrez un bien aux nombreux atouts :
Maison d'environ 130 m² habitables composée :
D'une maison principale avec 3 chambres
T2 bis attenant à la maison : idéal pour générer une rente locative ou accueillir famille et amis
Deux dépendances de 15 m² et 20 m² : parfaites pour un bureau, atelier ou stockage
Terrain piscinable
Un cadre de vie privilégié
Profitez d'un environnement calme, verdoyant et recherché, à proximité immédiate du Parc de Mussonville, véritable poumon vert de plus de 10 hectares.
Une localisation stratégique
Tramway (ligne C) à 2 minutes à pied
Accès rapide à la Gare Saint-Jean (10 min en voiture / 15 min en tram)
Proximité immédiate de Bordeaux
Toutes les commodités à portée de main
Commerces de proximité, marché, écoles et services accessibles à pied
Centre commercial Rives d'Arcins à moins de 10 minutes
Environnement idéal pour les familles (crèche, écoles, collège à proximité)
Un bien rare combinant espace, potentiel et rentabilité
Que vous souhaitiez réunifier l'ensemble en une grande maison familiale, investir ou optimiser les espaces existants, cette propriété offre une multitude de possibilités.
Contactez votre agence CENTURY 21 BÈGLES dès maintenant
OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE BIEN RARE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Située dans le très recherché quartier de Birambits à Bègles, cette propriété unique développe un fort potentiel et constitue une opportunité rare sur le secteur.
Un ensemble immobilier complet et évolutif.
Sur une parcelle de plus de 640 m², sans vis-à-vis et exposée sud-ouest, découvrez un bien aux nombreux atouts :
Maison d'environ 130 m² habitables composée :
D'une maison principale avec 3 chambres
T2 bis attenant à la maison : idéal pour générer une rente locative ou accueillir famille et amis
Deux dépendances de 15 m² et 20 m² : parfaites pour un bureau, atelier ou stockage
Terrain piscinable
Un cadre de vie privilégié
Profitez d'un environnement calme, verdoyant et recherché, à proximité immédiate du Parc de Mussonville, véritable poumon vert de plus de 10 hectares.
Une localisation stratégique
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Accès rapide à la Gare Saint-Jean (10 min en voiture / 15 min en tram)
Proximité immédiate de Bordeaux
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Environnement idéal pour les familles (crèche, écoles, collège à proximité)
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 165,5 m2
- Surface habitable : 130 m2
- Surface terrain : 640 m2
-
Nombre de pièces : 5
- couloir de lEntrée (8,5 m2)
- Séjour/cuisine ouverte (30 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Chambre 2 (10 m2)
- Chambre 3 (10 m2)
- Salle d eau (3,2 m2)
- WC (1,8 m2)
- entrée + couloir (5,2 m2)
- Séjour salle à manger (18,5 m2)
- Dégagement (3 m2)
- Cuisine (4,5 m2)
- Chambre 4 (9,7 m2)
- Salle d eau (2,5 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre mezzanine (12,5 m2)
- dependance 1 (20 m2)
- dépendance 2 (15,5 m2)
Équipements
Les plus
Box ferme
Jardin
Général
- Box ferme
- Chauffage : Individuel radiateur electrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit peinture
- Double vitrage, plain pied
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 1988
- Taxe foncière : 1683 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/09/2022
