Maison à vendre 5 pièces - 108 m² BEGLES - 33

A VENDRE MAISON DE PLAIN-PIED + T2 INDÉPENDANT À BÈGLES

Dans un quartier résidentiel calme et particulièrement recherché de Bègles, découvrez cette agréable propriété implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 500 m².

Située en retrait de la route et sans aucune mitoyenneté, cette maison offre un cadre de vie paisible, rare sur le secteur, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de la gare.

La propriété développe environ 108 m² habitables répartis en deux habitations indépendantes, idéales pour une grande famille, un projet locatif ou l'accueil d'un proche.

Maison principale environ 70 m² (possibilité sur élévation)
Entièrement de plain-pied, elle se compose de :
Un salon-séjour lumineux ouvert sur une terrasse couverte,
Une cuisine indépendante,
Deux chambres confortables,
Une salle de bains,
Un WC séparé.

T2 indépendant entièrement opérationnel environ 40 m²
Situé en fond de parcelle, ce véritable second logement est prêt à être utilisé immédiatement, sans travaux à prévoir.
Il comprend :
Une véranda accueillante,
Un séjour avec cuisine,
Une chambre avec salle d'eau et WC.

Un atout idéal pour recevoir famille et amis, loger un parent, exercer une activité indépendante ou générer un revenu locatif immédiat.

Les extérieurs
Grand terrain arboré,
Terrain piscinable,
Garage de plus de 16 m²,
Cellier d'environ 5 m²,
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.

Un emplacement privilégié
Écoles et collège accessibles à pied,
Commerces de proximité et marché de Bègles à quelques minutes,
Gare de Bègles à moins d'un kilomètre avec accès rapide à Bordeaux Saint-Jean,
Tram C, lignes de bus et accès rocade à proximité immédiate.

Si vous recherchez
Quartier résidentiel, calme et proche des commodités,
Maison sans aucune mitoyenneté,
Situation en retrait de la route,
Plain-pied,
T2 indépendant entièrement fonctionnel,
Grand terrain et piscinable,
Garage et stationnements.

Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder avec CENTURY 21 AML Bègles.