Appartement F4 à vendre 4 pièces - 78,60 m² BORDEAUX - 33

BÈGLES T4 AVEC BALCON | RÉSIDENCE RÉCENTE AU PIED DU TRAMWAY

UN APPARTEMENT FAMILIAL LUMINEUX, SANS TRAVAUX ET AU RAPPORT QUALITÉ/EMPLACEMENT PARTICULIÈREMENT INTÉRESSANT

À quelques minutes de Bordeaux, découvrez cet agréable appartement T4 d'environ 78 m², situé au sein d'une résidence sécurisée construite en 2014.

Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle, pensée pour une vie quotidienne confortable. La pièce de vie, lumineuse et agréable, accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace convivial se prolonge naturellement par un balcon, idéal pour profiter des beaux jours et d'un extérieur au quotidien.

L'espace nuit se compose de trois chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, bureau pour le télétravail ou chambre d'amis. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble.

Pour votre confort, l'appartement bénéficie également d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé ainsi que d'un local vélos au sein de la résidence.

UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE

La résidence profite d'une situation particulièrement pratique, avec le tramway au pied de l'immeuble, permettant de rejoindre facilement les principaux points d'intérêt :

Tramway au pied de la résidence
Gare Saint-Jean accessible en quelques stations
Bordeaux centre à environ 15 minutes en tramway
Commerces et services de proximité immédiatement accessibles
Centres commerciaux de Bègles et Rives d'Arcins à quelques minutes
Crèches et établissements scolaires à proximité
UNE RÉSIDENCE RÉCENTE ET CONFORTABLE

Construite en 2014, la résidence offre un cadre de vie agréable et sécurisé, avec notamment :

Résidence sécurisée et parfaitement entretenue
Construction récente répondant aux normes BBC
Bonne performance thermique et isolation performante
Accessibilité PMR
Stationnement privatif en sous-sol

Charges de copropriété : environ 260 €/mois, comprenant notamment le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes ainsi que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Un T4 complet, lumineux et sans travaux, bénéficiant d'un emplacement recherché au pied du tramway. Avec ses trois chambres, son balcon, son stationnement et sa proximité immédiate de Bordeaux, ce bien réunit les critères essentiels d'un appartement familial et constitue une opportunité particulièrement intéressante sur le secteur.

Contactez CENTURY 21 AML BÈGLES pour découvrir cet appartement et organiser votre visite.