Maison à vendre 6 pièces - 131 m² BEGLES - 33

Maison de Charme, offre complète et fort potentiel Bègles Birambits

Située dans le quartier recherché de Birambits à Bègles, cette maison totalement indépendante, sans aucune mitoyenneté ni vis-à-vis, se distingue par ses volumes, sa luminosité et son exceptionnel préau de plus de 80 m² offrant un fort potentiel de surfaces habitables supplémentaires.

Développant plus de 130 m² habitables, la maison propose une distribution complète et familiale.

Dès l'entrée, vous découvrez un séjour traversant spacieux et lumineux, bénéficiant d'une belle exposition et ouvert sur le jardin. La pièce de vie offre un cadre convivial et agréable au quotidien.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC, une buanderie, ainsi qu'un accès à une cave de plus de 30 m² pouvant être aménagé en surface habitable, apportant un vrai confort de rangement.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.

À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis, bien exposé, offre un environnement calme et intime.

Le grand préau de plus de 80 m², aujourd'hui utilisé en espace couvert, constitue un véritable atout rare : il peut être aménagé selon vos projets (garage fermé, espace de vie supplémentaire, atelier, bureau).

Le stationnement de plusieurs véhicules sur la parcelle est possible, un critère de plus en plus recherché.

L'ensemble est implanté sur une parcelle de plus de 500 m², bénéficiant d'une belle exposition.

Côté localisation, toutes les commodités sont accessibles à pied :
Tramway à 12 minutes
Centre commercial et boulangerie à 9 minutes
Écoles maternelle et élémentaire à 7 minutes
Le tout dans une ambiance de quartier résidentielle, calme et conviviale.

Une maison rare par son potentiel d'évolution et la complétude de ses prestations, idéale pour un projet familial ou patrimonial.

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