Appartement T2 à vendre 2 pièces - 40,92 m2 BEGLES - 33
Ref : 4311
149 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,01 % TTC
- Prix hors honoraires: 141037€
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Description
BEGLES BEGLES BOULEVARD
COUP DE CŒUR Appartement T2 à Vendre.
Appartement T2 de plus de 40 m², au charme indéniable, qui vous séduira par la qualité de ses prestations et son emplacement privilégié.
Situé au 5 étage d'une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur, il se compose d'une chambre spacieuse avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
La terrasse constitue un véritable atout : un espace extérieur idéal pour vos repas ou moments de détente, offrant une vue dégagée sur Bordeaux, rare et très appréciée.
La résidence répond aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation) et est adaptée aux personnes à mobilité réduite.
Un local vélos sécurisé complète ce bien.
Le quartier :
Situation géographique exceptionnelle, au cœur de Bègles.
Le tramway ligne C est au pied de la résidence, permettant de rejoindre :
la Gare Saint-Jean en 10 minutes en tramway ou en voiture,
le centre-ville de Bordeaux en environ 15 minutes en tramway.
Les commerces de proximité, services, restaurants et écoles sont accessibles à pied en quelques minutes, tout comme les lignes de bus.
Accès rapide aux quais, aux boulevards et à la rocade, facilitant tous vos déplacements quotidiens.
Charges de copropriété : 166 €/mois (143 € de charge et 23€ de provision loi alur), comprenant le chauffage, l'eau et l'entretien des parties communes.
Un véritable coup de cœur, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.
À découvrir sans tarder.
Plus d'informations sur notre site agence CENTURY 21 AML BEGLES ou en nous contactant directement !
COUP DE CŒUR Appartement T2 à Vendre.
Appartement T2 de plus de 40 m², au charme indéniable, qui vous séduira par la qualité de ses prestations et son emplacement privilégié.
Situé au 5 étage d'une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur, il se compose d'une chambre spacieuse avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
La terrasse constitue un véritable atout : un espace extérieur idéal pour vos repas ou moments de détente, offrant une vue dégagée sur Bordeaux, rare et très appréciée.
La résidence répond aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation) et est adaptée aux personnes à mobilité réduite.
Un local vélos sécurisé complète ce bien.
Le quartier :
Situation géographique exceptionnelle, au cœur de Bègles.
Le tramway ligne C est au pied de la résidence, permettant de rejoindre :
la Gare Saint-Jean en 10 minutes en tramway ou en voiture,
le centre-ville de Bordeaux en environ 15 minutes en tramway.
Les commerces de proximité, services, restaurants et écoles sont accessibles à pied en quelques minutes, tout comme les lignes de bus.
Accès rapide aux quais, aux boulevards et à la rocade, facilitant tous vos déplacements quotidiens.
Charges de copropriété : 166 €/mois (143 € de charge et 23€ de provision loi alur), comprenant le chauffage, l'eau et l'entretien des parties communes.
Un véritable coup de cœur, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 46,9 m2
- Surface habitable : 40,9 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (6,0 m2)
- Séjour + Cuisine (17,5 m2)
- Chambre (12,0 m2)
- Salle d'eau, WC (5,5 m2)
- Balcon (6,0 m2)
- Type de construction : Préfabriquée
- Année construction : 2013
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Bac acier
- Ascenseur
- Balcon
- Videophone
- Volets roulants
À savoir
- Charges / mois : 166 €
- Taxe foncière : 880 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 72
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/07/2025
Bien proposé par
Xavier
elluard
EI, agent commercial (RSAC 910042381)
