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Appartement T2 à louer 2 pièces - 45 m2 BEGLES - 33

Ref : 4318

850 €

par mois charges comprises

11 avis (location/gestion) : 9,5/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 45.0 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

BEGLES CENTRE PLACE DU 14 JUILLET

LOCATION MEUBLEE
Mieux qu'un appartement, une vraie maison pour le prix d'un T2 en immeuble...


Jolie maison de ville avec cours entièrement rénovée.
D'une surface de 45 m² environ, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine, 1 chambre, une sde et wc.
Le tout donnant sur une véranda et une cours.
Un vrai coup de cœur pour son emplacement proche des commerces et TRAM C.

Le loyer est 800€ hors charges
Provisions pour charges: 50 € incluant eau et électricité et Ordures ménagères

Contactez nous pour une visite!
Ce bien va partir très très vite....

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 45 m2
  • Surface habitable : 45 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (30,6 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (1 m2)
    • Veranda (15 m2)
    • palier étage (0,5 m2)
  • Année construction : 1940

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Loyer de base : 800 € par mois
  • Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 1 décembre 2025
  • Honoraires charge locataire : 585 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 450 €
    • Etablissement état des lieux : 135 €
  • Dépôt de garantie : 1600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22946kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 01/12/2025

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