Maison à vendre 5 pièces - 137,52 m2 BEGLES - 33
Ref : 4326
425 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 404762€
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Description
A VENDRE MAISON DE PLAIN-PIED BÈGLES / BIRAMBITS
JARDIN + PISCINE + 4 CHAMBRES
Édifiée sur un terrain donnant sur deux rues, la maison bénéficie d'un fort potentiel d'aménagement et d'évolution.
D'une surface habitable d'environ 138 m², elle se compose d'une grande pièce de vie composée d'un séjour de 35 m² et d'un salon indépendant de 17 m² propice aux moments de détente, d'une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine, ainsi que de 4 chambres, dont la plus grande atteint 14 m².
Une salle d'eau, une salle de bain et deux WC complètent l'ensemble pour un confort optimal au quotidien.
Le quartier Birambits est particulièrement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate des commodités, toutes accessibles facilement à pied :
Écoles maternelles et primaires à environ 5 à 8 minutes à pied,
Collège accessible en moins de 10 minutes, idéal pour une vie de famille sereine
Commerces de proximité (boulangerie, supérette, services) à 5 minutes à pied
Tramway et lignes de bus à 7 à 10 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Bordeaux centre
Gare de Bordeaux Saint-Jean accessible en environ 10 à 15 minutes (transports ou vélo),
Parc de Mussonville à moins de 5 minutes à pied, véritable poumon vert du quartier, idéal pour les promenades, le sport et les sorties en famille
Cette maison réunit calme, volumes, fonctionnalité et emplacement stratégique, dans un environnement verdoyant et familial, tout en restant connecté aux axes et aux infrastructures bordelaises.
Une opportunité, à découvrir sans tarder avec votre agence CENTURY 21 BEGLES.
JARDIN + PISCINE + 4 CHAMBRES
Édifiée sur un terrain donnant sur deux rues, la maison bénéficie d'un fort potentiel d'aménagement et d'évolution.
D'une surface habitable d'environ 138 m², elle se compose d'une grande pièce de vie composée d'un séjour de 35 m² et d'un salon indépendant de 17 m² propice aux moments de détente, d'une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine, ainsi que de 4 chambres, dont la plus grande atteint 14 m².
Une salle d'eau, une salle de bain et deux WC complètent l'ensemble pour un confort optimal au quotidien.
Le quartier Birambits est particulièrement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate des commodités, toutes accessibles facilement à pied :
Écoles maternelles et primaires à environ 5 à 8 minutes à pied,
Collège accessible en moins de 10 minutes, idéal pour une vie de famille sereine
Commerces de proximité (boulangerie, supérette, services) à 5 minutes à pied
Tramway et lignes de bus à 7 à 10 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Bordeaux centre
Gare de Bordeaux Saint-Jean accessible en environ 10 à 15 minutes (transports ou vélo),
Parc de Mussonville à moins de 5 minutes à pied, véritable poumon vert du quartier, idéal pour les promenades, le sport et les sorties en famille
Cette maison réunit calme, volumes, fonctionnalité et emplacement stratégique, dans un environnement verdoyant et familial, tout en restant connecté aux axes et aux infrastructures bordelaises.
Une opportunité, à découvrir sans tarder avec votre agence CENTURY 21 BEGLES.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 137,5 m2
- Surface habitable : 137,5 m2
- Surface terrain : 430 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,6 m2)
- Séjour (35 m2)
- salon (16,6 m2)
- Cuisine (11,8 m2)
- arrière cuisine (4,9 m2)
- Salle d'eau/WC (4,9 m2)
- Rangement (3 m2)
- dégagement chambre (1,5 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Chambre 2 (13,8 m2)
- Chambre 3 (11,6 m2)
- Chambre 4 (10,4 m2)
- dressing (2,7 m2)
- Salle de bain (4,6 m2)
- WC (0,9 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Terrasse
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz et élec
- Eau chaude : Chaudière
- Façade : Bois
- Double vitrage, plain pied
- Piscine
- Volets roulants
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Chaudière Isolation toiture Menuiserie externe Année rénovation: 2005
- Travaux à prévoir : isolation des murs (chiffrage 22 000 €)
- Taxe foncière : 1181 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/07/2025
Bien proposé par
Xavier
elluard
EI, agent commercial (RSAC 910042381)
