Maison à vendre 5 pièces - 137,52 m2 BEGLES - 33
Ref : 4326
425 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 404762€
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Description
A VENDRE BÈGLES BIRAMBITS | MAISON DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN, PISCINE ET 4 CHAMBRES
Dans le quartier recherché de Birambits, cette maison de plain-pied développe environ 138 m² habitables sur une parcelle traversante, offrant un fort potentiel d'évolution.
Un bien rare sur le secteur, qui combine volumes, extérieur et possibilités d'aménagement.
Des espaces pensés pour le confort
La maison s'organise autour d'une belle pièce de vie avec un séjour de 35 m², prolongé par un salon indépendant de 17 m² idéal pour créer un espace détente, un coin TV ou un bureau.
La cuisine, fonctionnelle et accompagnée de son arrière-cuisine, complète cet espace de vie agréable et modulable.
Côté nuit, quatre chambres permettent d'accueillir une famille ou d'adapter les usages selon vos besoins.
Une salle d'eau, une salle de bain et deux WC assurent un confort optimal au quotidien.
Un extérieur qui fait la différence
Le jardin, agrémenté d'une piscine, offre un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour les beaux jours.
La parcelle, accessible depuis deux rues, ouvre également de nombreuses possibilités : extension, stationnement facilité ou réorganisation des accès selon vos projets.
Un emplacement recherché et pratique
Située dans un environnement résidentiel apprécié, la maison bénéficie d'un accès rapide à toutes les commodités :
Écoles accessibles à pied en quelques minutes
Collège à moins de 10 minutes
Commerces de proximité à 5 minutes
Tramway et bus à 7 à 10 minutes
Gare Saint-Jean à 1015 minutes
Parc de Mussonville à moins de 5 minutes
Un cadre de vie idéal, alliant calme, verdure et proximité immédiate de Bordeaux.
Une maison complète, évolutive et parfaitement adaptée à un projet familial.
Un coup de cœur, à découvrir sans tarder avec votre agence CENTURY 21 BEGLES.
Dans le quartier recherché de Birambits, cette maison de plain-pied développe environ 138 m² habitables sur une parcelle traversante, offrant un fort potentiel d'évolution.
Un bien rare sur le secteur, qui combine volumes, extérieur et possibilités d'aménagement.
Des espaces pensés pour le confort
La maison s'organise autour d'une belle pièce de vie avec un séjour de 35 m², prolongé par un salon indépendant de 17 m² idéal pour créer un espace détente, un coin TV ou un bureau.
La cuisine, fonctionnelle et accompagnée de son arrière-cuisine, complète cet espace de vie agréable et modulable.
Côté nuit, quatre chambres permettent d'accueillir une famille ou d'adapter les usages selon vos besoins.
Une salle d'eau, une salle de bain et deux WC assurent un confort optimal au quotidien.
Un extérieur qui fait la différence
Le jardin, agrémenté d'une piscine, offre un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour les beaux jours.
La parcelle, accessible depuis deux rues, ouvre également de nombreuses possibilités : extension, stationnement facilité ou réorganisation des accès selon vos projets.
Un emplacement recherché et pratique
Située dans un environnement résidentiel apprécié, la maison bénéficie d'un accès rapide à toutes les commodités :
Écoles accessibles à pied en quelques minutes
Collège à moins de 10 minutes
Commerces de proximité à 5 minutes
Tramway et bus à 7 à 10 minutes
Gare Saint-Jean à 1015 minutes
Parc de Mussonville à moins de 5 minutes
Un cadre de vie idéal, alliant calme, verdure et proximité immédiate de Bordeaux.
Une maison complète, évolutive et parfaitement adaptée à un projet familial.
Un coup de cœur, à découvrir sans tarder avec votre agence CENTURY 21 BEGLES.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 137,5 m2
- Surface habitable : 137,5 m2
- Surface terrain : 430 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,6 m2)
- Séjour (35 m2)
- salon (16,6 m2)
- Cuisine (11,8 m2)
- arrière cuisine (4,9 m2)
- Salle d'eau/WC (4,9 m2)
- Rangement (3 m2)
- dégagement chambre (1,5 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Chambre 2 (13,8 m2)
- Chambre 3 (11,6 m2)
- Chambre 4 (10,4 m2)
- dressing (2,7 m2)
- Salle de bain (4,6 m2)
- WC (0,9 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Terrasse
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz et élec
- Eau chaude : Chaudière
- Façade : Bois
- Double vitrage, plain pied
- Piscine
- Volets roulants
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Chaudière Isolation toiture Menuiserie externe Année rénovation: 2005
- Travaux à prévoir : isolation des murs (chiffrage 22 000 €)
- Taxe foncière : 1181 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/07/2025
