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Appartement T2 à louer 2 pièces - 39,96 m2 BEGLES - 33

Ref : 4334

720 €

par mois charges comprises

11 avis (location/gestion) : 9,5/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 39.96 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

Appartement T2 loué meublé, quartier BARRIERE DE BEGLES.

Au cœur d'un quartier calme, charmant appartement de 40m², situé au deuxième étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur.
Une cuisine ouverte sur le salon offrant une pièce de vie de plus de 18m², une chambre séparée de plus de 11m² et une salle d'eau moderne, complétés par un balcon de 4m².
L'appartement a été rafraîchi récemment, offrant ainsi un intérieur en très bon état, et il est entièrement meublé, prêt à vous accueillir dès votre arrivée. Une place de parking sécurisée complète ce bien, assurant confort et sérénité au quotidien.

Bien desservi, plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate, vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les environs.
Le quartier se distingue également par son cadre verdoyant: à quelques minutes à pied, vous profiterez d'un parc, ainsi que d'autres espaces verts et aires de jeux, idéaux pour les activités en plein air ou les moments de détente.

À quelques pas, vous trouverez un supermarché et divers commerces de proximité, ainsi que plusieurs restaurants et cafés qui animent le secteur.

Loyer : 720€ charges comprises (dont charges 50€)
Dépôt de garantie : 1340€
Honoraires d'agence : 518,48€.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 43,6 m2
  • Surface habitable : 40,0 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • salon/cuisine ouverte (18,5 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Degagement (0,9 m2)
    • Entrée (2,3 m2)
    • Balcon (3,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Rue

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 670 € par mois
  • Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 519,48 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 399,60 €
    • Etablissement état des lieux : 119,88 €
  • Dépôt de garantie : 1340 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2026kWh/m2.ankg CO2/m2.an88 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 27/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680,0 € et 970,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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