Maison à vendre 4 pièces - 86,75 m² BEGLES - 33

BEGLES MAIRIE MAISON CONTEMPORAINE PISCINE PANNEAUX SOLAIRES DPE A

Le seul risque de cette visite ? Avoir un véritable coup de cœur !

Dans un environnement recherché à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et du tramway, découvrez cette magnifique maison de ville contemporaine construite en 2015, où confort, modernité et performance énergétique se conjuguent à la perfection.

Cette maison a bénéficié des meilleures technologies énergétiques développées ces dernières années : pompe à chaleur, plancher chauffant en rez-de-chaussée, climatisation, panneaux solaires permettant de couvrir une grande partie des besoins du logement tout en générant un revenu grâce à la revente du surplus d'électricité. Son excellent DPE A, témoigne de l'évolution constante des performances énergétiques et du soin apporté à l'habitat depuis sa construction.

Vous serez séduits par une entrée, donnant sur un vaste espace de vie de plus de 40 m² baigné de lumière grâce à sa double exposition. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour pour créer un espace convivial et chaleureux tourné vers le jardin et la piscine. Un WC indépendant avec lave-mains complète le rez de chaussé

À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres équipées de placards intégrés ainsi qu'une élégante salle de bains avec WC. .

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : jardin exposé plein sud, piscine au sel chauffée avec volet roulant sécurisé, espaces parfaitement entretenus et sans aucun travaux à prévoir.

Un local à vélos accessible directement depuis la voie publique apporte une praticité rare dans le secteur.

Située à quelques minutes seulement des établissements scolaires, du tramway ligne C, du centre commercial Rives d'Arcins, des commerces de proximité et des accès rapides à la rocade, cette maison réunit tous les critères recherchés pour une qualité de vie exceptionnelle.

Une maison clé en main, moderne, économe et parfaitement entretenue, où il ne vous restera qu'à poser vos valises.

À découvrir sans tarder avec votre agence CENTURY 21.