Maison à vendre 4 pièces - 120,50 m2 BEGLES - 33
Ref : 4355
450 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,01 % TTC
- Prix hors honoraires: 428571€
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Description
À VENDRE Maison Quartier BIRAMBITS
COUP DE COEUR ASSURE
Venez découvrir cette maison d'environ 120m² habitables et plus de 190m² au sol, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, avec un grand jardin sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel escalier sublimé par une rampe en fer forgé, apportant élégance et caractère à la maison.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante, un séjour convivial et chaleureux, donnant pour l'ensemble un accès direct sur le jardin.
À l'étage, l'espace se compose de trois chambres confortables, d'une grande salle de bain, d'un WC séparé ainsi que d'un balcon, apportant un extérieur supplémentaire apprécié.
À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
Un grand garage et un vaste atelier viennent compléter ce bien, offrant de multiples possibilités : stationnement, stockage ou espace de bricolage.
Une maison fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités.
Transport :
Bus (5,9,35,85) à 8 minutes à pied
Ecoles :
École primaire Roger Salengro à 7 minutes à pied
École Ferdinand Buisson 9 min à pied
Commerces et services :
Centre commerciaux à 9 minutes à pied (Boulangerie, Lidl, Pharmacie, Tabac presse)
E. Leclerc à 4 minutes en voiture ou en vélo
Hôpital Robert Picqué à 10 minutes à pied
À découvrir sans tarder avec votre agence CENTURY 21 Bègles.
COUP DE COEUR ASSURE
Venez découvrir cette maison d'environ 120m² habitables et plus de 190m² au sol, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, avec un grand jardin sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel escalier sublimé par une rampe en fer forgé, apportant élégance et caractère à la maison.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante, un séjour convivial et chaleureux, donnant pour l'ensemble un accès direct sur le jardin.
À l'étage, l'espace se compose de trois chambres confortables, d'une grande salle de bain, d'un WC séparé ainsi que d'un balcon, apportant un extérieur supplémentaire apprécié.
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Un grand garage et un vaste atelier viennent compléter ce bien, offrant de multiples possibilités : stationnement, stockage ou espace de bricolage.
Une maison fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités.
Transport :
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Ecoles :
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École Ferdinand Buisson 9 min à pied
Commerces et services :
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E. Leclerc à 4 minutes en voiture ou en vélo
Hôpital Robert Picqué à 10 minutes à pied
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 192,0 m2
- Surface habitable : 120,5 m2
- Surface terrain : 537 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (12 m2)
- Cuisine (14,7 m2)
- Salon - salle à manger (33,5 m2)
- palier (4,6 m2)
- Chambre (16,2 m2)
- Chambre 2 (9,5 m2)
- Chambre 3 (17,2 m2)
- Salle de bain (10,8 m2)
- WC (2 m2)
- Garage (29,5 m2)
- atelier (27,8 m2)
- dépendance (15,6 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Enduit
- Véranda
- Air conditionné, cheminée, placards
- Volets roulants
- Cheminée
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : Toiture remanié et nettoyer 2020 Volet roulant solaire Peinture Sol Verrière Cuisine Climatisation Remonte escalier Electricité Double vitrage car simple en bas et haut c'est un habillage double vitrage Année rénovation: 2020
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/02/2026
Bien proposé par
Xavier
elluard
EI, agent commercial (RSAC 910042381)
