Appartement T3 à vendre 3 pièces - 65,50 m2 BEGLES - 33
Ref : 4357
270 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 254717€
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Description
À VENDRE Appartement T3 Bègles Mairie
Résidence Green Village
Idéalement situé à Bègles, à proximité immédiate de la mairie, découvrez ce superbe appartement T3 offrant un cadre de vie privilégié entre nature et commodités urbaines (tramway, commerces, écoles).
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée. De larges baies vitrées apportent une belle luminosité et donnent accès à une première terrasse, parfaite pour profiter de l'extérieur au quotidien. Des WC indépendants complètent ce niveau.
L'espace nuit se compose d'un palier avec placard, deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau.
Vous profiterez également d'une seconde terrasse lumineuse, sans vis-à-vis, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente lors des beaux jours.
Une place de parking sécurisée vient compléter ce bien.
Situé dans une résidence récente de 2019, calme et bien entretenue, au cœur d'un écoquartier agréable et verdoyant, cet appartement bénéficie des normes d'isolation thermique et phonique RT2012, garantissant confort et économies d'énergie.
Une localisation idéale
Transports :
À 300 m de la Mairie de Bègles et des lignes de bus 35 et 73
À 12 minutes à pied du tramway ligne C
À 15 minutes en bus de la Gare de Bordeaux
Accès rapide à la rocade et aux quais de Bordeaux, et à moins de 15 minutes du centre-ville de Bordeaux.
Commerces :
À 8 minutes à pied de la place du 14 Juillet et de ses commerces
Centre commercial Rives d'Arcins accessible en quelques minutes en voiture ou à vélo.
Écoles et services :
Crèche et halte-garderie à 350 m
École maternelle et élémentaire à 7 minutes à pied
Lycée professionnel Émile Combes à 850 m
Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie moderne, calme et proche de toutes les commodités.
Plus d'informations sur notre site internet ou en contactant votre agence Century 21 AML BEGLES
Résidence Green Village
Idéalement situé à Bègles, à proximité immédiate de la mairie, découvrez ce superbe appartement T3 offrant un cadre de vie privilégié entre nature et commodités urbaines (tramway, commerces, écoles).
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée. De larges baies vitrées apportent une belle luminosité et donnent accès à une première terrasse, parfaite pour profiter de l'extérieur au quotidien. Des WC indépendants complètent ce niveau.
L'espace nuit se compose d'un palier avec placard, deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau.
Vous profiterez également d'une seconde terrasse lumineuse, sans vis-à-vis, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente lors des beaux jours.
Une place de parking sécurisée vient compléter ce bien.
Situé dans une résidence récente de 2019, calme et bien entretenue, au cœur d'un écoquartier agréable et verdoyant, cet appartement bénéficie des normes d'isolation thermique et phonique RT2012, garantissant confort et économies d'énergie.
Une localisation idéale
Transports :
À 300 m de la Mairie de Bègles et des lignes de bus 35 et 73
À 12 minutes à pied du tramway ligne C
À 15 minutes en bus de la Gare de Bordeaux
Accès rapide à la rocade et aux quais de Bordeaux, et à moins de 15 minutes du centre-ville de Bordeaux.
Commerces :
À 8 minutes à pied de la place du 14 Juillet et de ses commerces
Centre commercial Rives d'Arcins accessible en quelques minutes en voiture ou à vélo.
Écoles et services :
Crèche et halte-garderie à 350 m
École maternelle et élémentaire à 7 minutes à pied
Lycée professionnel Émile Combes à 850 m
Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie moderne, calme et proche de toutes les commodités.
Plus d'informations sur notre site internet ou en contactant votre agence Century 21 AML BEGLES
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 85,8 m2
- Surface habitable : 65,5 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour cuisine (28,4 m2)
- Terrasse (4,8 m2)
- cellier buanderie (1,6 m2)
- WC (2,4 m2)
- Degagement (2,9 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Chambre 2 (12,9 m2)
- salle d'eau. (4,9 m2)
- patio (15,5 m2)
- Type de construction : semi-Traditionnelle
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Bac acier
- Balcon
- Volets roulants
À savoir
- Taxe foncière : 847 €
- Charges de copropriété : 46 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 70
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/03/2026
Bien proposé par
Xavier
elluard
EI, agent commercial (RSAC 910042381)
