Appartement T3 à vendre 3 pièces - 65,50 m2 BEGLES - 33
Ref : 4357
250 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,01 % TTC
- Prix hors honoraires: 235849€
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Description
BÈGLES MAIRIE T3 AVEC DEUX TERRASSES DANS UN ÉCOQUARTIER RECHERCHÉ
Au cœur du quartier prisé de la Mairie de Bègles, profitez d'un cadre de vie idéal alliant tranquillité, espaces verts et proximité immédiate de toutes les commodités. Tramway, commerces, écoles, services et accès rapides à Bordeaux : tout est réuni pour faciliter votre quotidien.
Situé au sein de la résidence Green Village, découvrez ce bel appartement T3 offrant confort, luminosité et espaces extérieurs généreux.
Dès l'entrée, vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Les larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers une première terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau.
L'espace nuit se compose d'un palier avec placard, de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle.
Un véritable atout : une seconde terrasse, lumineuse et sans vis-à-vis, vous permettra de partager des repas en extérieur ou de profiter de moments de détente en toute intimité.
Une place de parking sécurisée accompagne ce bien.
Construite en 2019, la résidence bénéficie des performances énergétiques et acoustiques de la norme RT2012, garantissant un excellent confort de vie et une maîtrise des consommations énergétiques. Nichée au sein d'un écoquartier verdoyant et agréable, elle offre un environnement particulièrement recherché.
Une adresse idéale pour votre quotidien
Transports :
Mairie de Bègles et lignes de bus 35 et 73 à seulement 300 mètres
Tramway ligne C accessible en 12 minutes à pied
Gare Saint-Jean à 15 minutes en bus
Accès rapide à la rocade, aux quais et au centre-ville de Bordeaux
Commerces :
Place du 14 Juillet et ses commerces à 8 minutes à pied
Centre commercial Rives d'Arcins à quelques minutes
Écoles et services :
Crèche et halte-garderie à 350 mètres
Écoles maternelle et élémentaire à 7 minutes à pied
Lycée professionnel Émile Combes à 850 mètres
Un appartement moderne, fonctionnel et parfaitement situé, idéal pour profiter pleinement de la qualité de vie offerte par Bègles.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 AML BÈGLES.
Au cœur du quartier prisé de la Mairie de Bègles, profitez d'un cadre de vie idéal alliant tranquillité, espaces verts et proximité immédiate de toutes les commodités. Tramway, commerces, écoles, services et accès rapides à Bordeaux : tout est réuni pour faciliter votre quotidien.
Situé au sein de la résidence Green Village, découvrez ce bel appartement T3 offrant confort, luminosité et espaces extérieurs généreux.
Dès l'entrée, vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Les larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers une première terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau.
L'espace nuit se compose d'un palier avec placard, de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle.
Un véritable atout : une seconde terrasse, lumineuse et sans vis-à-vis, vous permettra de partager des repas en extérieur ou de profiter de moments de détente en toute intimité.
Une place de parking sécurisée accompagne ce bien.
Construite en 2019, la résidence bénéficie des performances énergétiques et acoustiques de la norme RT2012, garantissant un excellent confort de vie et une maîtrise des consommations énergétiques. Nichée au sein d'un écoquartier verdoyant et agréable, elle offre un environnement particulièrement recherché.
Une adresse idéale pour votre quotidien
Transports :
Mairie de Bègles et lignes de bus 35 et 73 à seulement 300 mètres
Tramway ligne C accessible en 12 minutes à pied
Gare Saint-Jean à 15 minutes en bus
Accès rapide à la rocade, aux quais et au centre-ville de Bordeaux
Commerces :
Place du 14 Juillet et ses commerces à 8 minutes à pied
Centre commercial Rives d'Arcins à quelques minutes
Écoles et services :
Crèche et halte-garderie à 350 mètres
Écoles maternelle et élémentaire à 7 minutes à pied
Lycée professionnel Émile Combes à 850 mètres
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 85,8 m2
- Surface habitable : 65,5 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour cuisine (28,4 m2)
- Terrasse (4,8 m2)
- cellier buanderie (1,6 m2)
- WC (2,4 m2)
- Degagement (2,9 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Chambre 2 (12,9 m2)
- salle d'eau. (4,9 m2)
- patio (15,5 m2)
- Type de construction : semi-Traditionnelle
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Bac acier
- Balcon
- Volets roulants
À savoir
- Taxe foncière : 847 €
- Charges de copropriété : 46 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 70
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/03/2026
