Appartement T4 à vendre 4 pièces - 89,72 m2 BEGLES - 33
Ref : 4369
348 150 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
- Prix hors honoraires: 330000€
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Description
À VENDRE DUPLEX 3 CHAMBRES BÈGLES DORAT
Situé au cœur du quartier de Bègles Dorat, au sein d'une résidence calme et sécurisée, découvrez ce bel appartement en duplex situé au dernier étage, offrant de beaux volumes et une agréable sensation d'espace.
Sans vis-à-vis et sans travaux à prévoir, cet appartement bénéficie d'une belle pièce de vie de 37 m², composée d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée entièrement refaite à neuf. Un espace convivial et lumineux, idéal pour profiter du quotidien en famille ou recevoir. Une salle d'eau et des rangements viennent compléter ce premier niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une de 15 m². Une deuxième salle d'eau ainsi qu'un WC séparé viennent compléter le logement et offrent un véritable confort au quotidien.
Le duplex bénéficie également d'un balcon de 13 m², véritable prolongement de l'appartement, idéal pour aménager un coin repas ou profiter des beaux jours à l'abri des regards.
Côté pratique, la résidence dispose d'un local à vélos ainsi que de deux places de parking en sous-sol, dont une place adaptée aux personnes à mobilité réduite.
Un environnement calme et pratique
La résidence bénéficie d'un environnement agréable, à proximité immédiate des espaces verts et des équipements sportifs. Le parc de Bray se trouve à quelques pas, tandis que le centre sportif de la Plaine des Sports est accessible en seulement 3 minutes à pied.
Côté transports, plusieurs lignes de bus, dont la ligne 43, sont accessibles à moins de 5 minutes à pied et permettent de rejoindre facilement les différents secteurs de la métropole.
Un appartement aux beaux volumes, parfaitement entretenu et sans travaux, qui bénéficie de nombreux atouts.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Century 21 AML Bègles.
Situé au cœur du quartier de Bègles Dorat, au sein d'une résidence calme et sécurisée, découvrez ce bel appartement en duplex situé au dernier étage, offrant de beaux volumes et une agréable sensation d'espace.
Sans vis-à-vis et sans travaux à prévoir, cet appartement bénéficie d'une belle pièce de vie de 37 m², composée d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée entièrement refaite à neuf. Un espace convivial et lumineux, idéal pour profiter du quotidien en famille ou recevoir. Une salle d'eau et des rangements viennent compléter ce premier niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une de 15 m². Une deuxième salle d'eau ainsi qu'un WC séparé viennent compléter le logement et offrent un véritable confort au quotidien.
Le duplex bénéficie également d'un balcon de 13 m², véritable prolongement de l'appartement, idéal pour aménager un coin repas ou profiter des beaux jours à l'abri des regards.
Côté pratique, la résidence dispose d'un local à vélos ainsi que de deux places de parking en sous-sol, dont une place adaptée aux personnes à mobilité réduite.
Un environnement calme et pratique
La résidence bénéficie d'un environnement agréable, à proximité immédiate des espaces verts et des équipements sportifs. Le parc de Bray se trouve à quelques pas, tandis que le centre sportif de la Plaine des Sports est accessible en seulement 3 minutes à pied.
Côté transports, plusieurs lignes de bus, dont la ligne 43, sont accessibles à moins de 5 minutes à pied et permettent de rejoindre facilement les différents secteurs de la métropole.
Un appartement aux beaux volumes, parfaitement entretenu et sans travaux, qui bénéficie de nombreux atouts.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 103 m2
- Surface habitable : 89,7 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour-cuisine (36,6 m2)
- Salle d eau (5,5 m2)
- Degagement (3,3 m2)
- Chambre 1etage (12,3 m2)
- Chambre 2 étage (15,1 m2)
- Chambre 3 étage (10,5 m2)
- Salle d eau (4,9 m2)
- WC 2 étage (1,5 m2)
- Balcon (13,3 m2)
- Type de construction : Préfabriquée
- Année construction : 2019
Équipements
Les plus
sur jardin et sur rue
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Parc
- Volets roulants
À savoir
- Taxe foncière : 1712 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 49
- Charges courantes par an : 2000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/10/2026
