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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 64,50 m2 BEGLES - 33

Ref : 4387

185 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,01 % TTC
  • Prix hors honoraires: 174528€
478 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 64.5 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

À VENDRE BEGLES AUX PORTES DE BORDEAUX Appartement T3 avec terrasse et parking

Au 3 étage avec ascenseur d'une résidence moderne et bien entretenue, idéalement située découvrez cet appartement T3 d'environ 64 m² offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse d'environ 28 m², comprenant un séjour avec cuisine ouverte équipée.
Cet espace se prolonge par une terrasse de 13,5 m², idéale pour vos moments de détente.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec rangements offrant confort et belle luminosité tout au long de la journée.
Une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble.

En bon état général, cet appartement ne nécessite pas de travaux.

Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien.

Un emplacement recherché :
Tramway lignes C et F, commerces et services au pied de la résidence
Commerce à 1 minutes à pied : supérette, boulangerie, pharmacie
Écoles et complexe sportif Serge Duhourquet à quelques minutes à pied
et de nombreux services (postes...)

Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Pour plus d'informations, contactez votre agence Century 21 AML Bègles.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 78 m2
  • Surface habitable : 64,5 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,9 m2)
    • Séjour + Cuisine (27,1 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Terrasse (13,5 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 2014

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Toiture : Bac acier
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1221 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 82
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1749kWh/m2.ankg CO2/m2.an166 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 22/05/2025

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