Appartement T4 à vendre 4 pièces - 70 m2 BEGLES - 33
Ref : 4397
220 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,32 % TTC
- Prix hors honoraires: 205000€
-
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Description
À VENDRE BÈGLES, AUX PORTES DE BORDEAUX
Appartement T4 avec balcon, parking et piscine
Situé au 1er étage d'une résidence moderne, bien entretenue et idéalement placée, découvrez cet appartement T4 d'environ 70 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte équipée. L'ensemble se prolonge par un balcon de 6 m², parfait pour profiter de moments de détente en extérieur.
La résidence dispose également d'une piscine, un vrai plus pour profiter des beaux jours.
Côté nuit, l'appartement propose trois chambres spacieuses (de 11 à 15 m²), toutes équipées de rangements et bénéficiant d'une belle luminosité.
Une salle de bains ainsi que deux WC séparés viennent compléter l'ensemble.
Une place de parking est incluse avec le bien.
À noter : ancien T3 transformé en T4, cet appartement offre la possibilité de repenser les volumes et de modeler un séjour plus spacieux en supprimant la troisième chambre, selon vos besoins.
Un emplacement recherché :
Transport
Bus lignes H1, H2, 35 au pied de la résidence
Commerces
A 10 minutes à pied : supérette, boulangerie, pharmacie
Écoles
A proximité : Collège Toni Morrison et École Primaire Simone Veil
Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.
Pour plus d'informations, contactez votre agence Century 21 AML Bègles.
Appartement T4 avec balcon, parking et piscine
Situé au 1er étage d'une résidence moderne, bien entretenue et idéalement placée, découvrez cet appartement T4 d'environ 70 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte équipée. L'ensemble se prolonge par un balcon de 6 m², parfait pour profiter de moments de détente en extérieur.
La résidence dispose également d'une piscine, un vrai plus pour profiter des beaux jours.
Côté nuit, l'appartement propose trois chambres spacieuses (de 11 à 15 m²), toutes équipées de rangements et bénéficiant d'une belle luminosité.
Une salle de bains ainsi que deux WC séparés viennent compléter l'ensemble.
Une place de parking est incluse avec le bien.
À noter : ancien T3 transformé en T4, cet appartement offre la possibilité de repenser les volumes et de modeler un séjour plus spacieux en supprimant la troisième chambre, selon vos besoins.
Un emplacement recherché :
Transport
Bus lignes H1, H2, 35 au pied de la résidence
Commerces
A 10 minutes à pied : supérette, boulangerie, pharmacie
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A proximité : Collège Toni Morrison et École Primaire Simone Veil
Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.
Pour plus d'informations, contactez votre agence Century 21 AML Bègles.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 70 m2
- Surface habitable : 70 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour cuisine (21,2 m2)
- Chambre (15,7 m2)
- Chambre (13,3 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Salle de bains (5,6 m2)
- WC (1,5 m2)
- WC (1,4 m2)
- Balcon (6 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2005
Équipements
Les plus
Piscine
Parking exterieur
parking
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electrique electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Tuiles
- Balcon
- Volets roulants
À savoir
- Travaux récents : Façade et Terrasse
- Taxe foncière : 1401 €
- Charges de copropriété : 135 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 93
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/04/2026
