Appartement F3 à vendre 3 pièces - 67,36 m² BEGLES - 33

À VENDRE Appartement T3 avec terrasse sans vis-à-vis à Bègles

Idéalement situé à deux pas de la place du 14 Juillet à Bègles, dans un quartier vivant et recherché, découvrez cet appartement de 68 m² au sein d'une résidence moderne.

L'emplacement est un véritable atout : tout se fait à pied. Commerces, écoles, services et vie de quartier sont accessibles immédiatement, offrant un quotidien à la fois pratique et agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la très belle pièce de vie de 37 m². Spacieuse et lumineuse, elle offre un véritable confort de vie et une belle sensation d'espace.

Côté extérieur, l'appartement dispose d'une terrasse spacieuse de 21 m² sans aucun vis-à-vis, un vrai prolongement du séjour où l'on peut profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.

L'espace nuit se compose de deux chambres de 10 m², dont une avec un placard intégré, faciles à aménager selon vos besoins. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble.

Une place de parking sécurisée vient compléter le tout.

Le logement est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir.
Un bien rare sur le secteur, qui combine emplacement premium, grand séjour et extérieur totalement préservé des regards.

Un emplacement recherché :

Place du 14 Juillet : commerces de proximité, marché hebdomadaire, restaurants et vie de quartier
Bus lignes 35 et 73 à environ 23 minutes à pied (arrêts secteur 14 Juillet / Calixte Camelle)
Tram C et F à 5 minutes à pied
Commerces du quotidien (boulangerie, pharmacie, supérette) accessibles en moins de 5 minutes à pied
Écoles, crèches et établissements scolaires à proximité immédiate
Accès rapide vers le centre de Bordeaux en transports ou à vélo

Copropriété de 17 lots
Charges de copropriété : 40 € / mois

Pour plus d'informations, contactez votre agence Century 21 AML Bègles.