Appartement F3 à vendre 3 pièces - 70 m² BEGLES - 33

APPARTEMENT T3 EN DUPLEX UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ À BÈGLES

Découvrez ce charmant appartement T3 en duplex situé dans le quartier recherché de Birambits à Bègles, au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.

Cette résidence à taille humaine offre un environnement de vie particulièrement agréable avec de beaux espaces verts, des jardins partagés, une Maison d'Assistantes Maternelles (MAM) ainsi qu'un espace d'intérêt collectif favorisant les échanges et la convivialité entre résidents.

Dès l'entrée, vous apprécierez la fonctionnalité et la luminosité de ce logement. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une buanderie pouvant évoluer selon vos besoins ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'un espace bureau parfaitement adapté au télétravail et d'une salle de bains avec WC.

L'appartement est en excellent état et bénéficie de prestations favorisant le confort et la maîtrise des consommations énergétiques : panneaux photovoltaïques, isolation performante, double vitrage et équipements individuels pour le chauffage et l'eau chaude.

Un extérieur agréable pour profiter de chaque saison
Vous profiterez d'une terrasse privative, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.

Deux places de stationnement privatives complètent ce bien, un atout appréciable au quotidien.

Un emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités

La situation de l'appartement vous permettra de profiter d'un quotidien pratique avec les commerces
et services accessibles à pied :
Centre commercial avec Lidl, boulangerie, pharmacie et tabac-presse à seulement quelques minutes
Centre commercial E.Leclerc à proximité immédiate

Les établissements scolaires sont également facilement accessibles :
École élémentaire Roger Salengro
École Ferdinand Buisson
Côté transports, vous bénéficiez d'une excellente desserte :
Arrêt de bus à proximité
Gare de Bègles accessible à pied permettant de rejoindre rapidement Bordeaux et sa métropole
Gare Saint-Jean à quelques minutes seulement

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un appartement clé en main, au sein d'un environnement verdoyant et sécurisé, tout en conservant un accès rapide aux commerces, écoles et transports.

Contactez dès maintenant votre agence Century 21 AML Bègles pour organiser une visite.