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Appartement T3 à louer 3 pièces - 65,25 m2 BEGLES - 33

Ref : 4419

854,41 €

par mois charges comprises

11 avis (location/gestion) : 9,5/10
Appartement T3 à louer - 3 pièces - 65.25 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

BEGLES - Rue Jeanne d'Arc -

Superbe T3 neuf composé d'une entrée, d'une belle pièce de vie donnant sur une grande terrasse de 20m², une cuisine aménagée.

La partie nuit se compose de deux belles chambres, une salle de bains et des WC séparés.

Une place de parking couverte et sécurisée vient compléter cette location.

La terrasse est orientée SUD OUEST et donne sur le parc arboré de la résidence.

LE QUARTIER ?
Accès rocade très facile.
Gare Saint-Jean à 15 mn en transport.
Commerces RIVES D'ARCINS à 5 minutes.
Arrêt de Tram et Bus à proximité.

LIBRE LE 15 MAI 2026
PREMIER CONTACT PAR MAIL : amlgs@century21.fr

Loyer: 769,41 €
Provisions pour charges de copropriété: 85€
Total loyer mensuel 854.41€.

Location soumise aux plafonds de revenus PINEL.
MERCI DE VERIFIER VOS PLAFONDS DE REVENUS

Dépôt de garantie: 769.41€

Honoraire à la charges du locataire: 848.25€

Mandat n°A1259

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 85,3 m2
  • Surface habitable : 65,3 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (27,1 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Degagement (2,9 m2)
  • Année construction : 2021

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

terrasse et jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Loyer de base : 769,41 € par mois
  • Provision pour charges : 85 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 848,25 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 652,50 €
    • Etablissement état des lieux : 195,75 €
  • Dépôt de garantie : 769,41 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1005kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 09/11/2021

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