Maison à vendre 5 pièces - 146 m2 BEGLES - 33
Ref : 4425
728 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
- Prix hors honoraires: 700000€
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Description
COUP DE CŒUR À BÈGLES BIEN RARE AU CHARME EXCEPTIONNEL
Située au cœur de Bègles, Quartier Berthelot, dans une rue calme et recherchée, vous ne pourrez que tomber sous le Charme.
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, lumière et élégance.
Vous découvrirez un très grand séjour baigné de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond, offrant une sensation d'espace rare et un cachet incomparable.
La maison a bénéficié d'une rénovation récente de qualité, mêlant avec subtilité le charme de l'ancien et le confort moderne.
Les atouts majeurs :
Grande pièce de vie lumineuse et conviviale (environ 60m2)
Un jardin sans vis-à-vis, arboré et sa piscine
4 chambres dont une suite Parentale
Rénovation soignée, aucuns travaux à prévoir
Garage, véritable atout en ville
Environnement calme tout en étant proche de tout
Un bien qui répond à toutes vos attentes et même plus.
TRANSPORTS
Tramway : 10 min à pied
Bus : 3 à 5 min à pied
Gare de Bordeaux Saint-Jean : 10 min en voiture / 20 min en tram
COMMERCES
Commerces de proximité : moins de 5 min à pied
Centre de Bègles / Rives d'Arcins : quelques minutes en voiture
Parcs et espaces verts accessibles rapidement
ÉCOLES
Écoles maternelles et primaires : à pied (5 à 10 min)
Collèges Berthelot à 6 min à pieds
Un bien rare sur le secteur, qui vous séduira immédiatement
À découvrir sans tarder avec votre agence Century 21 AML Bègles
Située au cœur de Bègles, Quartier Berthelot, dans une rue calme et recherchée, vous ne pourrez que tomber sous le Charme.
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, lumière et élégance.
Vous découvrirez un très grand séjour baigné de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond, offrant une sensation d'espace rare et un cachet incomparable.
La maison a bénéficié d'une rénovation récente de qualité, mêlant avec subtilité le charme de l'ancien et le confort moderne.
Les atouts majeurs :
Grande pièce de vie lumineuse et conviviale (environ 60m2)
Un jardin sans vis-à-vis, arboré et sa piscine
4 chambres dont une suite Parentale
Rénovation soignée, aucuns travaux à prévoir
Garage, véritable atout en ville
Environnement calme tout en étant proche de tout
Un bien qui répond à toutes vos attentes et même plus.
TRANSPORTS
Tramway : 10 min à pied
Bus : 3 à 5 min à pied
Gare de Bordeaux Saint-Jean : 10 min en voiture / 20 min en tram
COMMERCES
Commerces de proximité : moins de 5 min à pied
Centre de Bègles / Rives d'Arcins : quelques minutes en voiture
Parcs et espaces verts accessibles rapidement
ÉCOLES
Écoles maternelles et primaires : à pied (5 à 10 min)
Collèges Berthelot à 6 min à pieds
Un bien rare sur le secteur, qui vous séduira immédiatement
À découvrir sans tarder avec votre agence Century 21 AML Bègles
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 146 m2
- Surface habitable : 146 m2
- Surface terrain : 196 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (9 m2)
- Séjour + Cuisine (57,5 m2)
- WC (1,5 m2)
- Dégagement (1,2 m2)
- Chambre (21,8 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Chambre (11 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Dégagement (8,2 m2)
- Salle de bains (7,5 m2)
- WC (2,2 m2)
- Buanderie (4,3 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Jardin
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre et crépis
- Cheminée, double vitrage, placards
- Piscine
- Cheminée
- Volets roulants
- Clôture
- Cable
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Entierement rénové Année rénovation: 2021
- Taxe foncière : 2439 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/05/2026
