Maison à vendre 5 pièces - 186 m² BEGLES - 33

BÈGLES UNE MAISON DE CARACTÈRE À RÉINVENTER DANS UN ÉCRIN DE VERDURE UNIQUE

Vous cherchez une maison offrant de grands volumes, un environnement exceptionnel et un véritable potentiel de valorisation ? Cette propriété est faite pour vous.

Pour vous permettre de vous projeter sereinement, un chiffrage des travaux de rénovation a déjà été réalisé. Selon vos envies, vos choix de matériaux et votre projet, il est estimé entre 50 000 € et 80 000 €. Cette enveloppe reste entièrement modulable selon le niveau de prestations souhaité.

Ici, vous n'achetez pas seulement une maison : vous investissez dans un lieu de vie rare, où les bases sont déjà réunies.

Située à Bègles, dans un environnement verdoyant particulièrement recherché, cette propriété développe environ 180 m² habitables (près de 240 m² au sol) et offre un cadre de vie exceptionnel, difficile à retrouver sur le secteur.

La maison est saine, immédiatement habitable et dispose déjà d'équipements modernes qui représentent un véritable avantage :

Grande piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
Vaste jardin , véritable écrin de verdure.
Grand atelier/garage de plus de 50 m², idéal pour un artisan, une profession libérale, un atelier créatif, une salle de sport ou simplement un espace de stockage.
Plusieurs places de stationnement sur la parcelle.
Panneaux solaires générant une revente d'électricité, offrant un revenu complémentaire tout en réduisant les dépenses énergétiques.
Climatisation réversible dans les différentes pièces.
Excellente performance énergétique grâce à des équipements déjà en place.

À l'intérieur, les volumes sont généreux et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement :

Une entrée.
Un vaste séjour.
Un salon indépendant.
Une cuisine indépendante.
Quatre chambres.
Une salle de bains.
Une salle d'eau.
De nombreux espaces de rangement.

Cette maison attend simplement une rénovation esthétique pour retrouver tout son éclat et être remise au goût du jour. Les futurs propriétaires pourront ainsi créer un intérieur parfaitement adapté à leurs envies, sans avoir à reprendre les fondamentaux du bâtiment.

Un emplacement privilégié

À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes, vous rejoignez rapidement le tramway ligne C, la gare Saint-Jean, le centre de Bordeaux, le centre commercial Rives d'Arcins, le parc de Mussonville ainsi que les berges de la Garonne.

Une opportunité rare à Bègles

Les maisons offrant un tel terrain, une piscine, un atelier de cette taille, des équipements énergétiques modernes et un environnement aussi verdoyant sont extrêmement rares sur le secteur.

Si vous êtes prêt à imaginer votre futur chez vous et à personnaliser une maison aux qualités déjà reconnues, cette propriété mérite toute votre attention.

Contactez CENTURY 21 AML Bègles pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison unique.