Maison à vendre 5 pièces - 186 m2 BEGLES - 33
Ref : 4429
380 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,56 % TTC
- Prix hors honoraires: 360000€
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Description
À VENDRE à Bègles : une maison aux volumes généreux avec un fort potentiel d'aménagement !
Cette maison d'environ 180 m² habitables (près de 240 m² au sol) séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image tout en profitant immédiatement d'extérieurs exceptionnels.
Dès les premiers instants, vous apprécierez les prestations extérieures rares sur le secteur :
Un très grand jardin idéal pour les moments en famille
Une grande piscine pour profiter pleinement des beaux jours
Un vaste atelier / garage de plus de 50 m² offrant de multiples possibilités : activité professionnelle, stockage, atelier d'artiste, salle de sport, stationnement de véhicules ou futur espace indépendant
Plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle
Installation de panneaux solaires apportant un véritable confort énergétique
L'intérieur, à rénover, offre une belle base de travail avec de très beaux volumes :
Une entrée
Un séjour indépendant
Un salon indépendant
Une cuisine indépendante
Quatre chambres
Une salle d'eau
Une salle de bains
De nombreux espaces de rangement
Cette maison représente une opportunité idéale pour un projet familial, une résidence principale à personnaliser ou un investissement avec valorisation patrimoniale.
Un emplacement recherché :
Nombreux commerces de proximité : boulangeries, pharmacies, services
Proximité du centre commercial Rives d'Arcins
Tramway ligne C permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Bordeaux et la gare
Bus à seulement 200 mètres
Accès rapide aux grands axes routiers
À proximité du Parc de Mussonville, des berges de Garonne et des équipements sportifs et culturels
Un bien rare offrant espace, potentiel
Contactez dès maintenant CENTURY 21 AML Bègles pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Cette maison d'environ 180 m² habitables (près de 240 m² au sol) séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image tout en profitant immédiatement d'extérieurs exceptionnels.
Dès les premiers instants, vous apprécierez les prestations extérieures rares sur le secteur :
Un très grand jardin idéal pour les moments en famille
Une grande piscine pour profiter pleinement des beaux jours
Un vaste atelier / garage de plus de 50 m² offrant de multiples possibilités : activité professionnelle, stockage, atelier d'artiste, salle de sport, stationnement de véhicules ou futur espace indépendant
Plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle
Installation de panneaux solaires apportant un véritable confort énergétique
L'intérieur, à rénover, offre une belle base de travail avec de très beaux volumes :
Une entrée
Un séjour indépendant
Un salon indépendant
Une cuisine indépendante
Quatre chambres
Une salle d'eau
Une salle de bains
De nombreux espaces de rangement
Cette maison représente une opportunité idéale pour un projet familial, une résidence principale à personnaliser ou un investissement avec valorisation patrimoniale.
Un emplacement recherché :
Nombreux commerces de proximité : boulangeries, pharmacies, services
Proximité du centre commercial Rives d'Arcins
Tramway ligne C permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Bordeaux et la gare
Bus à seulement 200 mètres
Accès rapide aux grands axes routiers
À proximité du Parc de Mussonville, des berges de Garonne et des équipements sportifs et culturels
Un bien rare offrant espace, potentiel
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 239 m2
- Surface habitable : 186 m2
- Surface terrain : 900 m2
-
Nombre de pièces : 5
- couloir de lEntrée (5,8 m2)
- Penderie de l'entrée (1,7 m2)
- Séjour (25,1 m2)
- salon (21,1 m2)
- Cuisine (18,1 m2)
- débarras (12,4 m2)
- WC (1,0 m2)
- cagibi (1,7 m2)
- couloir (3,5 m2)
- Chambre (15,7 m2)
- Penderie de la chambre (1,3 m2)
- Salle d'eau, WC (3,5 m2)
- dégagement bas escalier (6,6 m2)
- Salle de bains (4,3 m2)
- Buanderie (9,1 m2)
- Chambre 2 (22,1 m2)
- Chambre 3 (17,9 m2)
- Chambre 4 (15,2 m2)
- Garage (53,5 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible et radiateur pompe à chaleur
- Eau chaude : Pompe à chaleur
- Façade : Enduit
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Cheminée
- Piscine
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2800 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/07/2025
