Maison à vendre 3 pièces - 102,31 m2 BEGLES - 33
Ref : 4430
380 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,56 % TTC
- Prix hors honoraires: 360000€
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Description
A VENDRE MAISON PLAIN PIED
À découvrir sans tarder à Bègles !
Dans un environnement privilégié, cette maison récente de plain-pied, sans aucune mitoyenneté, vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie.
Des l'entrée cette maison vous surprendra par son immense pièce de vie de plus de 55 m² avec séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. Un espace convivial et chaleureux idéal pour recevoir famille et amis.
La maison offre environ 100 m² habitables (près de 120 m² au sol) et se compose de :
Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte
Deux grandes chambres
Une salle d'eau avec WC
Une buanderie fonctionnelle
Un garage attenant
Habitable immédiatement, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Côté extérieur, vous profiterez :
D'un agréable jardin d'accueil à l'avant avec terrasse
d'un grand jardin arrière sans vis-à-vis, avec une vue exceptionnelle et dégagée sur le parc du Château de Bègles, véritable écrin de verdure au quotidien.
Un emplacement idéal :
Nombreux commerces de proximité : boulangeries, pharmacies, services
Proximité immédiate du centre commercial Rives d'Arcins
Tramway ligne C permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Bordeaux et la gare
Bus à seulement 200 mètres
Accès rapide aux grands axes routiers
À quelques minutes du Parc de Mussonville, des berges de Garonne et des équipements sportifs et culturels de la ville.
Contactez dès maintenant CENTURY 21 AML Bègles pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien
À découvrir sans tarder à Bègles !
Dans un environnement privilégié, cette maison récente de plain-pied, sans aucune mitoyenneté, vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie.
Des l'entrée cette maison vous surprendra par son immense pièce de vie de plus de 55 m² avec séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. Un espace convivial et chaleureux idéal pour recevoir famille et amis.
La maison offre environ 100 m² habitables (près de 120 m² au sol) et se compose de :
Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte
Deux grandes chambres
Une salle d'eau avec WC
Une buanderie fonctionnelle
Un garage attenant
Habitable immédiatement, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Côté extérieur, vous profiterez :
D'un agréable jardin d'accueil à l'avant avec terrasse
d'un grand jardin arrière sans vis-à-vis, avec une vue exceptionnelle et dégagée sur le parc du Château de Bègles, véritable écrin de verdure au quotidien.
Un emplacement idéal :
Nombreux commerces de proximité : boulangeries, pharmacies, services
Proximité immédiate du centre commercial Rives d'Arcins
Tramway ligne C permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Bordeaux et la gare
Bus à seulement 200 mètres
Accès rapide aux grands axes routiers
À quelques minutes du Parc de Mussonville, des berges de Garonne et des équipements sportifs et culturels de la ville.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 120,1 m2
- Surface habitable : 102,3 m2
- Surface terrain : 700 m2
-
Nombre de pièces : 3
- salon (37,3 m2)
- Cuisine / salle à manger. (18,7 m2)
- Buanderie (11,9 m2)
- Chambre (14 m2)
- Chambre 2 (12,4 m2)
- Dégagement (2,3 m2)
- Salle d'eau, WC (3,8 m2)
- WC (1,9 m2)
- Garage (17,8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz et élec
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Enduit peinture
- Double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Cable
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Construction en 2014 volets électriques. Double vitrage isolation en laine de verre soufflé.
- Taxe foncière : 1700 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/07/2025
