Appartement F4 à vendre 4 pièces - 80,10 m2 BEGLES - 33
Ref : 4434
250 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,01 % TTC
- Prix hors honoraires: 235849€
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Description
À VENDRE Appartement T4 avec 2 terrasses
Situé au 3 étage d'une résidence récente, calme et entourée de verdure, cet appartement de 83 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité au quotidien.
Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30m² comprenant un séjour convivial ouvert sur une cuisine fonctionnelle. Cet espace donne accès à une première terrasse côté séjour, idéale pour profiter des beaux jours et prolonger les espaces de vie vers l'extérieur.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 10 m², 11 m² et 14 m². L'une d'elles bénéficie d'un accès à une seconde terrasse, apportant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien.
Une salle de bain ainsi qu'un WC séparé complètent le bien.
L'appartement est en très bon état, habitable immédiatement sans travaux, et la résidence dispose d'un ascenseur pour un confort optimal.
Le quartier séduit par son environnement verdoyant et sa qualité de vie. Plusieurs espaces extérieurs et lieux de détente se trouvent à proximité immédiate : parc Les Sècheries, jardins de la mairie ou encore terrain de pétanque, offrant un véritable esprit de quartier.
Les familles apprécieront également la proximité des crèches et écoles maternelles accessibles en moins de 8 minutes à pied.
Un bien idéal pour profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
Un emplacement recherché :
Bus lignes 35 et 73 à 3 minutes à pied
Commerces à 10 minutes à pied : supérette, boulangerie, pharmacie
Ecoles à proximité
Un bien idéal pour profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
Charges de copropriété : 165 € / mois
Pour plus d'informations, contactez votre agence Century 21 AML Bègles.
Situé au 3 étage d'une résidence récente, calme et entourée de verdure, cet appartement de 83 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité au quotidien.
Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30m² comprenant un séjour convivial ouvert sur une cuisine fonctionnelle. Cet espace donne accès à une première terrasse côté séjour, idéale pour profiter des beaux jours et prolonger les espaces de vie vers l'extérieur.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 10 m², 11 m² et 14 m². L'une d'elles bénéficie d'un accès à une seconde terrasse, apportant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien.
Une salle de bain ainsi qu'un WC séparé complètent le bien.
L'appartement est en très bon état, habitable immédiatement sans travaux, et la résidence dispose d'un ascenseur pour un confort optimal.
Le quartier séduit par son environnement verdoyant et sa qualité de vie. Plusieurs espaces extérieurs et lieux de détente se trouvent à proximité immédiate : parc Les Sècheries, jardins de la mairie ou encore terrain de pétanque, offrant un véritable esprit de quartier.
Les familles apprécieront également la proximité des crèches et écoles maternelles accessibles en moins de 8 minutes à pied.
Un bien idéal pour profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
Un emplacement recherché :
Bus lignes 35 et 73 à 3 minutes à pied
Commerces à 10 minutes à pied : supérette, boulangerie, pharmacie
Ecoles à proximité
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Charges de copropriété : 165 € / mois
Pour plus d'informations, contactez votre agence Century 21 AML Bègles.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 99,3 m2
- Surface habitable : 80,1 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (9,0 m2)
- Séjour + Cuisine (29,4 m2)
- Chambre (10,0 m2)
- Chambre 2 (10,7 m2)
- Chambre 3 (14,1 m2)
- Salle de bain (8,3 m2)
- WC (1,9 m2)
- Balcon (7,9 m2)
- Balcon (7,9 m2)
- Type de construction : semi-Traditionnelle
- Année construction : 2014
Équipements
Les plus
Parking exterieur
sur jardin et sur rue
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Volets roulants
À savoir
- Travaux récents : Pose des plaques en aciers sorties ascenseurs C
- Travaux à prévoir : Diagnostic de l'état des balcons en cours
- Taxe foncière : 1555 €
- Charges de copropriété : 165 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 126
- Charges courantes par an : 1980,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/02/2025
