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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 65,10 m2 BEGLES - 33

Ref : 4488

179 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,01 % TTC
  • Prix hors honoraires: 168867€
503 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 65.1 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

BÈGLES BIRAMBITS

BIEN RARE ! T3 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC BALCON, CAVE ET PARKING

Découvrez cet appartement T3 d'environ 67 m², entièrement rénové, situé au 5 étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Un bien rare qui associe rénovation complète, confort moderne et nombreux espaces de rangement.

L'appartement a bénéficié d'une rénovation intégrale : cuisine, salle d'eau, sols, peintures, électricité et création de placards aménagés. Une buanderie indépendante a également été créée pour un quotidien plus pratique.

Autre atout majeur : le logement est désormais entièrement électrique, sans gaz.

Vous découvrirez une entrée avec rangements, un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, deux chambres avec placards aménagés, une salle d'eau rénovée et des WC indépendants.

Une cave privative, une place de parking et un local vélos commun complètent cet ensemble.

Une résidence qui a également bénéficié d'améliorations

Les parties communes ont été rénovées et sécurisées : entrées et cabines d'ascenseurs, éclairages des parkings et des allées, ainsi que réfection des cheminements pavés.

Un emplacement pratique au quotidien

Le quartier de Birambits bénéficie d'une proximité appréciable avec les transports en commun, bus et tramway, les commerces, les écoles et le collège. Vous rejoignez la gare Bordeaux Saint-Jean en environ 10 minutes et le centre-ville de Bordeaux en 15 minutes, selon le mode de transport et les conditions de circulation.

Les quais, les boulevards et la rocade sont également facilement accessibles.

Les + du bien :

Appartement T3 d'environ 67 m² entièrement rénové

Cuisine et salle d'eau rénovées

Électricité rénovée et suppression du gaz

Climatisation réversible

Buanderie indépendante créée

Placards aménagés et rangements optimisés

Balcon

Cave privative et place de parking

Résidence sécurisée avec ascenseur

Charges de copropriété : environ 100 € par mois, comprenant notamment l'eau froide et l'entretien des parties communes.

Un appartement rare sur le secteur, prêt à vous accueillir sans travaux de rénovation intérieure à prévoir.

Pour le découvrir, contactez CENTURY 21 AML BÈGLES et organisons votre visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 70 m2
  • Surface habitable : 65,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,4 m2)
    • séjour - salle à manger (21,1 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Buanderie (1,7 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cave (3,2 m2)
    • Balcon (7 m2)
  • Type de construction : Préfabriquée
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

parking

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 3,2 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Volets roulants

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation TOTAL de l'appartement 2024 ( électricité, cuisine, salle de bain, wc, plomberie, électricité, peinture, sol, création de placard, ballon d'eau chaude....) Ascenseur janvier 2024 (payer par proprio actuel 700 euros) remplacement de l'électro came sécurité et isolation extérieur ( haute performance) DOUBLE VITRAGE EN 2010 Eclairage des entrées, caves et local vélos
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 800 €
  • Charges de copropriété : 107 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24143kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 16/10/2026

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