Maison à vendre 3 pièces - 76 m² BEGLES - 33

COUP DE CŒUR ASSURÉ MAISON A VENDRE A BEGLES UNIQUE AUX PRESTATIONS RARES

Laissez-vous séduire dès les premiers instants par cette maison au caractère unique, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie.

Vous y découvrirez une architecture moderne, des volumes fonctionnels, un agréable jardin avec piscine, plusieurs stationnements, un sous-sol de 36 m² à aménager selon vos envies (atelier, chambre, salle de jeux, bureau, studio...) avec, en complément, une possibilité d'extension.
Le tout dans un environnement privilégié, à seulement 50 mètres d'un parc et de son lac, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Vous serez accueilli par une entrée et ses grands placards, permettant d'accéder à une belle pièce de vie traversante de plus de 30 m², baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse, le jardin et la piscine. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, a été conçue avec soin pour allier esthétique et fonctionnalité. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, dont une offrant une agréable vue sur le parc, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'agencement permet également d'envisager différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une vaste terrasse exposée plein Ouest, idéale pour prolonger vos soirées autour de la piscine. À l'avant de la maison, une seconde terrasse exposée « EST » sera parfaite pour vos petits-déjeuners ensoleillés.

Côté stationnement, la maison dispose de deux places de parking privatives, complétées par une troisième place sécurisée derrière une porte de garage, pouvant facilement être transformée en garage fermé.

Un emplacement privilégié
Transports : tramway, lignes de bus, accès rapide à la gare de Bordeaux et à la rocade.
Établissements scolaires : crèches, écoles maternelles et primaires, lycée professionnel à proximité.
Commerces : supermarchés, commerces de quartier, services et le centre commercial Rives d'Arcins à quelques minutes.
Loisirs : le parc de Bègles Plage et son lac accessibles à pied pour vos moments de détente.

Un cadre de vie recherché. Une visite s'impose !

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