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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 41,64 m2 BEGLES - 33

Ref : 4527

139 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,01 % TTC
  • Prix hors honoraires: 128703€
503 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 41.64 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

À VENDRE BEGLES AUX PORTES DE BORDEAUX Appartement T2
La résidence répond aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation) Diagnostic Energétique A et est adaptée aux personnes à mobilité réduite.
Au 5 étage avec ascenseur d'une résidence moderne et idéalement située, découvrez cet appartement T2 d'environ 41 m² offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse d'environ 18 m², avec comprenant un séjour avec cuisine ouverte. Cet espace se prolonge par un balcon avec vue dégagée et sur Bordeaux.
Vous trouverez également une chambre et une salle d'eau avec WC.
Charge copro 150 €/mois comprenant également eau froide et chaude, chauffage et calculé sur votre consommation ; et entretien des parties communes.
Un emplacement recherché :
Tramway lignes C et F, commerces et services au pied de la résidence
Gare de Bordeaux à 12mn en Tramway
Commerce à 1 minutes à pied : supérette, boulangerie, pharmacie
Écoles et complexe sportif Serge Duhourquet à quelques minutes à pied
et de nombreux services (postes...)

Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Pour plus d'informations, contactez votre agence Century 21 AML Bègles.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 46,9 m2
  • Surface habitable : 41,6 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,0 m2)
    • Séjour cuisine (18,2 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Salle d eau (5,5 m2)
    • Balcon (5,2 m2)
  • Type de construction : Préfabriquée
  • Année construction : 2013

Équipements

Les plus

P

Rue

Dégagée

Général

  • Rue
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Bac acier
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Videophone
  • Volets roulants

À savoir

  • Taxe foncière : 695 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 72
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)645kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 19/10/2026

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