Appartement T3 à vendre 3 pièces - 65,40 m2 BEGLES - 33
Ref : 4548
259 700 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 245000€
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Description
BÈGLES UNE OPPORTUNITÉ RARE DANS UNE RÉSIDENCE DE 2021
Venez découvrir ce bel appartement de 65 m², situé au 1er étage d'une résidence récente de 2021, où chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle, qui accompagne agréablement les volumes tout au long de la journée. Sa disposition parfaitement optimisée permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, avec notamment de nombreux espaces de rangement, pensés pour faciliter votre quotidien.
La pièce de vie d'environ 30 m² constitue le véritable cœur de l'appartement : lumineuse et conviviale, elle s'ouvre sur une cuisine sur mesure, entièrement aménagée et équipée, qui s'intègre parfaitement à l'ensemble et offre un espace aussi esthétique que fonctionnel.
L'espace nuit se compose de deux chambres séparées, permettant de préserver l'intimité de chacun, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Autre véritable atout : un vaste espace extérieur attenant à l'appartement, idéal pour profiter des beaux jours et créer un véritable prolongement de votre intérieur.
La résidence, sécurisée et construite en 2021, vous offre également le confort d'un ascenseur, stationnement privatif couvert et d'un local vélo sécurisé,
Les atouts de cet appartement :
- Une luminosité particulièrement agréable
- Une disposition des pièces parfaitement optimisée
- Deux chambres séparées
- De nombreux rangements
- Une cuisine sur mesure, aménagée et entièrement équipée
- Un vaste espace extérieur
- Une résidence récente de 2021
- Ascenseur et résidence sécurisée
- Parking privatif couvert et local vélo
Un bien rare dans une résidence où les opportunités à la vente se font encore rares. Son excellent état, sa conception fonctionnelle et sa luminosité en font un appartement particulièrement agréable à vivre, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
Une opportunité à ne pas manquer à Bègles.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence CENTURY 21 A.M.L. BÈGLES.
Venez découvrir ce bel appartement de 65 m², situé au 1er étage d'une résidence récente de 2021, où chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle, qui accompagne agréablement les volumes tout au long de la journée. Sa disposition parfaitement optimisée permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, avec notamment de nombreux espaces de rangement, pensés pour faciliter votre quotidien.
La pièce de vie d'environ 30 m² constitue le véritable cœur de l'appartement : lumineuse et conviviale, elle s'ouvre sur une cuisine sur mesure, entièrement aménagée et équipée, qui s'intègre parfaitement à l'ensemble et offre un espace aussi esthétique que fonctionnel.
L'espace nuit se compose de deux chambres séparées, permettant de préserver l'intimité de chacun, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Autre véritable atout : un vaste espace extérieur attenant à l'appartement, idéal pour profiter des beaux jours et créer un véritable prolongement de votre intérieur.
La résidence, sécurisée et construite en 2021, vous offre également le confort d'un ascenseur, stationnement privatif couvert et d'un local vélo sécurisé,
Les atouts de cet appartement :
- Une luminosité particulièrement agréable
- Une disposition des pièces parfaitement optimisée
- Deux chambres séparées
- De nombreux rangements
- Une cuisine sur mesure, aménagée et entièrement équipée
- Un vaste espace extérieur
- Une résidence récente de 2021
- Ascenseur et résidence sécurisée
- Parking privatif couvert et local vélo
Un bien rare dans une résidence où les opportunités à la vente se font encore rares. Son excellent état, sa conception fonctionnelle et sa luminosité en font un appartement particulièrement agréable à vivre, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
Une opportunité à ne pas manquer à Bègles.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence CENTURY 21 A.M.L. BÈGLES.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 76,9 m2
- Surface habitable : 65,4 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (8,4 m2)
- Séjour + Cuisine (27,9 m2)
- Chambre 1 à gauche (10,1 m2)
- Chambre 2 droite (11,9 m2)
- Salle d'eau (5,1 m2)
- WC (2 m2)
- Balcon (11,5 m2)
- Type de construction : semi-Traditionnelle
- Année construction : 2021
Équipements
Les plus
Terrasse
résidence
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Bac acier
- Ascenseur
- Videophone
- Volets roulants
À savoir
- Taxe foncière : 863 €
- Charges de copropriété : 104 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 42
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/09/2026
