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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 55,95 m2 BEGLES - 33

Ref : 4567

185 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,01 % TTC
  • Prix hors honoraires: 171296€
502 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 55.95 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

À VENDRE BÈGLES PROCHE BORDEAUX Appartement T3 avec loggia

Découvrez cet appartement T3 de 56 m², situé au 2 étage d'une résidence moderne et bien située, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 30 m², réunissant séjour et cuisine ouverte. Cet espace se prolonge naturellement par une loggia de 17 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours et aménager un véritable espace extérieur.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. L'appartement est en bon état et aucun travaux n'est à prévoir.

Un emplacement pratique aux portes de Bordeaux :
Tramway lignes C et F au pied de l'appartement
Gare de Bordeaux accessible rapidement en tramway
Commerces et services à quelques mètres à pied
Écoles, espaces verts et équipements sportifs à proximité


Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur bénéficiant d'une excellente accessibilité et à quelques minutes de Bordeaux.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Century 21 AML Bègles.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 73,3 m2
  • Surface habitable : 56,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour + Cuisine (27,6 m2)
    • Degagement (1,8 m2)
    • Chambre 1 droite (12,3 m2)
    • Chambre 2 gauche (9,1 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • loggia (17,4 m2)
  • Type de construction : Préfabriquée
  • Année construction : 2014

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

résidence

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chauffe eau
  • Toiture : Bac acier
  • Interphone
  • Videophone
  • Porte blindée

À savoir

  • Charges / mois : 229 €
  • Taxe foncière : 1144 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 76
  • Charges courantes par an : 2747,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1008kWh/m2.ankg CO2/m2.an94 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 20/10/2026

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