Maison à vendre 6 pièces - 163 m² BEGLES - 33

BÈGLES QUARTIER BIRAMBITS

BIEN RARE SUR LE SECTEUR MAISON FAMILIALE DE PLUS DE 160 M² + T2 BIS + GARAGE TERRAIN DE PLUS DE 650 M²

Et si vous pouviez réunir votre résidence principale, un logement indépendant et de multiples possibilités d'évolution au sein d'une seule et même propriété ?

Dans le quartier particulièrement recherché de Birambits à Bègles, découvrez une propriété aux caractéristiques peu communes sur le marché local. Une véritable opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'indépendance et un bien capable de s'adapter à différents projets de vie.

Implanté sur une belle parcelle de plus de 650 m², cet ensemble immobilier développe plus de 160 m² habitables et environ 230 m² de surface au sol. Il réunit une maison principale familiale et un appartement T2 bis attenant, offrant une configuration particulièrement intéressante, pouvant également ne faire qu'un selon vos besoins.

UNE MAISON PRINCIPALE AUX BEAUX VOLUMES

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison pensée pour accueillir confortablement toute la famille.

Elle se compose de :

Une entrée desservant les différents espaces de vie ;

Un grand séjour très lumineux ;

Une cuisine ouverte qui dessert une terrasse ;

Trois, ou 4 ou 5 chambres possible permettant à chacun de disposer de son espace personnel ;

Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante ;

Une salle de bains + 1 salle d'eau ;

Un WC indépendant.

UN VÉRITABLE ATOUT : UN T2 BIS ATTENANT À LA MAISON

C'est l'un des grands avantages de cette propriété !

Vous bénéficiez également d'un second logement comprenant un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau.

Un espace qui ouvre de nombreuses perspectives :

Accueillir famille et amis en toute indépendance ;

Loger un proche ou un adolescent ;

Envisager un revenu locatif complémentaire ;

Installer une activité professionnelle ;

Disposer d'un espace indépendant selon vos besoins.

Une configuration particulièrement recherchée qui permet d'imaginer plusieurs projets au sein d'une même propriété.

DES ANNEXES ET UN EXTÉRIEUR QUI FONT LA DIFFÉRENCE

La propriété dispose également :

D'un grand garage d'environ 34 m² ;

D'une buanderie ;

D'un cellier ;

D'une parcelle de plus de 650 m² offrant de belles possibilités d'aménagement.

Le terrain est piscinable : de quoi imaginer un véritable espace de détente extérieur et profiter pleinement des beaux jours.

Cette propriété profite d'un environnement résidentiel recherché, tout en bénéficiant de la proximité des commodités.

Vous apprécierez notamment la proximité du parc de Mussonville, véritable espace de respiration de plus de 10 hectares, idéal pour les promenades, les activités sportives et les moments en famille.

Le secteur permet également de rejoindre facilement :

Les établissements scolaires du quartier ;

Les commerces et services du quotidien ;

Le tramway ligne C, arrêt Parc de Mussonville ;

Les lignes de bus desservant Bègles et les communes environnantes ;

La gare de Bègles et les principaux axes de circulation.

Plus qu'une maison, c'est un véritable ensemble immobilier qui s'offre à vous, avec des volumes, des espaces indépendants et un potentiel permettant d'imaginer votre projet dans la durée.

Les biens réunissant autant d'atouts sur le secteur de Birambits sont peu courants.

Une découverte s'impose !

Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 AML BÈGLES pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite.